Администрация Бирского городского поселения Облученского муниципального района Еврейской автономной области
Приёмная ON-LINEКонтактыРуководители администрацииПубличные выступленияПолномочия администрацииМуниципальная службаНормативно-правовые актыМуниципальный заказАренда имуществаАдминистративные регламентыПаспорт муниципального образованияГО и ЧС (гражданская оборона и чрезвычайные ситуации)Подведомственные организацииСМИ, учреждённые администрациейСтатистическая информацияИнформационные системы, банки данных, реестры и регистры администрацииВопрос - ответФормы обращений гражданРезультаты работы по обращениям гражданСобрание депутатовПорядок обжалования нормативно-правовых актовДеятельность администрацииРезультаты проверок администрацииПолезная информацияновости
Аренда имущества

«открытого конкурса по выбору управляющей организации на право заключения договоров управления многоквартирными домами, расположенных на территории Бирского городского поселения» от 30.07.2015
Действующие торги по аренде мунициального имущества.


 

                                                                                              УТВЕРЖДАЮ

                      Глава администрации                     
                      муниципального образования        
                      «Бирское городское поселение»

 

      ______________________ И.В. Виноградова

 

 

 

 

Конкурсная документация

для проведения открытого конкурса по выбору управляющей организации на право заключения договоров управления многоквартирными домами, расположенных на территории Бирского городского поселения

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

пос.Бира

2015 г.

 

 

 

 

СОДЕРЖАНИЕ

1. Общие сведения о конкурсе. 3

2. Порядок проведения осмотров заинтересованными лицами и претендентами объекта конкурса  5

3. Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса. 6

4. Срок внесения платы за содержание и ремонт многоквартирного жилого дома. 6

5. Срок действия договора управления многоквартирным домом.. 6

6. Требования к участникам конкурса. 7

7. Порядок подачи заявки на участие в конкурсе. 7

8. Срок, в течение которого победитель конкурса должен подписать договоры управления многоквартирным домом.. 8

9. Требования к порядку изменения обязательств сторон по договору управления. 9

10. Срок начала выполнения управляющей организацией возникших по результатам конкурса обязательств  9

11. Порядок оплаты работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления многоквартирным домом.. 9

12. Формы и способы осуществления собственниками помещений контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств. 10

13. Размер обеспечения исполнения обязательств. 10

Приложение № 1.1. 12

Приложение 1.2. 14

Приложение 1.3. 16

Приложение 1.4. 18

Приложение 1.5. 20

Приложение 1.6. 22

Приложение 1.7. 24

Приложение 1.8. 26

Приложение 1.9. 28

Приложение 1.10. 30

Приложение 1.11. 32

Приложение 1.12. 34

Приложение 1.13. 36

Приложение 1.14. 38

Приложение 1.15. 40

Приложение 1.16. 42

Приложение 1.17. 44

Приложение № 2. 46

Приложение № 3. 49

Приложение № 4: Информационная карта. 56

 

 

1. Общие сведения о конкурсе

1.1. Законодательное регулирование

 

Настоящий конкурс проводится в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (утв. постановлением Правительства РФ от 6 февраля 2006 г. № 75) на основании статьи 161 ЖК РФ.

Решение о проведении открытого конкурса:

Постановление администрации  муниципального образования от 28.07.2015 № 127 «О проведении открытого конкурса по выбору управляющей организации на право заключения договоров управления многоквартирными домами, расположенных на территории Бирского городского поселения».

 

1.2. Основные понятия и термины

конкурс - форма торгов, победителем которых признается участник конкурса, предложивший за указанный организатором конкурса в конкурсной документации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в течение установленного срока выполнить наибольший по стоимости объем работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, на право управления которым проводится конкурс;

предмет конкурса - право заключения договоров управления многоквартирным домом в отношении объекта конкурса;

объект конкурса - общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, на право управления которым проводится конкурс;

размер платы за содержание и ремонт жилого помещения - плата, включающая в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 кв. метра общей площади жилого помещения. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

организатор конкурса - орган местного самоуправления, уполномоченный проводить конкурс;

управляющая организация - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, которые осуществляют управление многоквартирным домом на основании результатов конкурса;

претендент - любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, представившие заявку на участие в конкурсе;

участник конкурса - претендент, допущенный конкурсной комиссией к участию в конкурсе.

1.3. Информация о проведении конкурса

Срок, место и порядок предоставления конкурсной документации: Получить конкурсную документацию о порядке проведения конкурса можно по адресу организатора конкурса в рабочие дни с «30» июля 2015г. с 09.00 по 17.00 (местное время) до «31» августа 2015г., а также на сайте в сети «Интернет» http://www.torgi.gov.ru/. Конкурсная документация предоставляется без взимания платы.

Место, порядок и срок подачи заявок на участие в конкурсе: Заявки на участие в конкурсе и прилагаемые к ним документы подаются по адресу организатора конкурса с 30.07.2015г. с 09.00 по 18-00 ч. (местное время) до 11.00 31.08.2015г.

Место, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе: Еврейская Автономная область, Облученский район, п. Бира, ул. 40 лет Победы, д. 18, актовый зал 31.08.2015г. в 11-00 часов (местное время).

Место, дата и время рассмотрения заявок на участие в конкурсе: Еврейская Автономная область, Облученский район п. Бира, ул. 40 лет Победы, д. 18, актовый зал 31.08.2015г. в 14-00 часов (местное время).

Место, дата и время проведения конкурса: Еврейская Автономная область, Облученский район, п. Бира, ул. 40 лет Победы, д. 18, актовый зал 31.08.2015г. в 15-00 часов (местное время).

Размер обеспечения заявки на участие в конкурсе: составляет 5 процентов размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, умноженного на общую площадь жилых и нежилых помещений (за исключением помещений общего пользования) в многоквартирных домах, объекты конкурса которых объединены в один лот, составляет:

№ лота

Адрес многоквартирного дома

Площадь жилых помещений

Размер платы за текущее содержание и ремонт (руб.)

Сумма за содержание в год

(руб.)

Сумма за содержание в месяц (руб.)

Размер обеспечения заявки на участие в конкурсе (руб.)

1

с. Семисточный, ул. Центральная, д. 1

799,8

17,51

168 053,98

14 004,50

8 402,70

2

с. Семисточный, ул. Центральная, д. 2

799,8

17,51

168 053,98

14 004,50

8 402,70

3

с. Семисточный, ул. Центральная, д. 4

799,8

17,51

168 053,98

14 004,50

8 402,70

4

с. Семисточный, ул. Центральная, д. 6

799,8

17,51

168 053,98

14 004,50

8 402,70

5

с. Семисточный, ул. Центральная, д. 7

799,8

17,51

168 053,98

14 004,50

8 402,70

6

с. Будукан, ул. Заречная, д. 1

360,8

17,51

75 811,30

6 317,61

3 790,56

7

с. Будукан, ул. Заречная, д. 3

733,7

17,51

154 165,04

12 847,09

7 708,25

8

с. Будукан, ул. Заречная, д. 4

480,5

17,51

100 962,66

8 413,56

5 048,13

9

с. Будукан, ул. Заречная, д. 6

815,6

17,51

171 373,87

14 281,16

8 568,69

10

с. Будукан, ул. Заречная, д. 9

865,5

17,51

181 858,86

15 154,91

9 092,94

11

с. Будукан, ул. Заречная, д. 10а

1039,8

17,51

218 482,78

18 206,90

10 924,14

12

п. Бира, пер. Лесной, д. 44

632,4

17,51

132 879,89

11 073,32

6 643,99

13

п. Бира, ул. Партизанская, д. 41а

640,4

17,51

134 560,85

11 213,40

6 728,04

14

п. Бира, ул. Садовая, д. 16

612,8

17,51

128 761,54

10 730,13

6 438,08

15

п. Бира, ул. Садовая, д. 22

407,9

17,51

85 707,95

7 142,33

4 285,40

16

п. Бира, ул. Школьная, д. 1а

629,6

17,51

132 291,55

11 024,30

6 614,58

17

п. Бира, ул. Школьная, д. 1б

542,6

17,51

114 011,11

9 500,93

5 700,56

 

Обеспечение заявки вносится заявителем  с момента размещения аукционной документации на сайте  Российской Федерации torgi.gov.ru. в сети «Интернет» по следующим реквизитам: Получатель: Администрация Бирского городского поселения Облученского муниципального района;

ИНН 7902525979; КПП 790201001;

БИК 049923001;

р/с 40302810400003002523 Отделение Биробиджан г. Биробиджан, Управление федерального казначейства по ЕАО (Администрация Бирского городского поселения Облученского муниципального района ЕАО л/с 05783308010).

и должно поступить на указанный счет не позднее 11.00 часов 31.08.2015.

 

2. Порядок проведения осмотров заинтересованными лицами и претендентами объекта конкурса

Организатор конкурса организует проведение осмотров объектов конкурса каждые 5 рабочих дней с даты опубликования извещения о проведении конкурса, но не позднее, чем за 2 рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.

Порядок проведения осмотра - сбор заинтересованных лиц, желающих принять участие в осмотрах - в 10-00 час. В указанную в графике проведения осмотров дату, по адресу: ЕАО, пос. Бира, ул. 40 лет Победы, д.18,. Контактное лицо - Жиленко Евгений Сергеевич тел. 8(42666) 38-2-30.

 

№ п/п

Наименование и характеристика имущества, местонахождение

Сроки проведения осмотров

1

Лот № 1: с. Семисточный, ул. Центральная, д. 1

31.07.2015, 07.08.2015, 14.08.2015, 21.08.2015, 28.08.2015

2

Лот № 2: с. Семисточный, ул. Центральная, д. 2

31.07.2015, 07.08.2015, 14.08.2015, 21.08.2015, 28.08.2015

3

Лот № 3: с. Семисточный, ул. Центральная, д. 4

31.07.2015, 07.08.2015, 14.08.2015, 21.08.2015, 28.08.2015

4

Лот № 4: с. Семисточный, ул. Центральная, д. 6

31.07.2015, 07.08.2015, 14.08.2015, 21.08.2015, 28.08.2015

5

Лот № 5: с. Семисточный, ул. Центральная, д. 7

31.07.2015, 07.08.2015, 14.08.2015, 21.08.2015, 28.08.2015

6

Лот № 6: с. Будукан, ул. Заречная, д. 1

31.07.2015, 07.08.2015, 14.08.2015, 21.08.2015, 28.08.2015

7

Лот № 7: с. Будукан, ул. Заречная, д. 3

31.07.2015, 07.08.2015, 14.08.2015, 21.08.2015, 28.08.2015

8

Лот № 8: с. Будукан, ул. Заречная, д. 4

31.07.2015, 07.08.2015, 14.08.2015, 21.08.2015, 28.08.2015

9

Лот № 9: с. Будукан, ул. Заречная, д. 6

31.07.2015, 07.08.2015, 14.08.2015, 21.08.2015, 28.08.2015

10

Лот № 10: с. Будукан, ул. Заречная, д. 9

31.07.2015, 07.08.2015, 14.08.2015, 21.08.2015, 28.08.2015

11

Лот № 11: с. Будукан, ул. Заречная, д. 10а

31.07.2015, 07.08.2015, 14.08.2015, 21.08.2015, 28.08.2015

12

Лот № 12: п. Бира, пер. Лесной, д. 44

31.07.2015, 07.08.2015, 14.08.2015, 21.08.2015, 28.08.2015

13

Лот № 13: п. Бира, ул. Партизанская, д. 41а

31.07.2015, 07.08.2015, 14.08.2015, 21.08.2015, 28.08.2015

14

Лот № 14: п. Бира, ул. Садовая, д. 16

31.07.2015, 07.08.2015, 14.08.2015, 21.08.2015, 28.08.2015

15

Лот № 15: п. Бира, ул. Садовая, д. 22

31.07.2015, 07.08.2015, 14.08.2015, 21.08.2015, 28.08.2015

16

Лот № 16: п. Бира, ул. Школьная, д. 1а

31.07.2015, 07.08.2015, 14.08.2015, 21.08.2015, 28.08.2015

17

Лот № 17: п. Бира, ул. Школьная, д. 1б

31.07.2015, 07.08.2015, 14.08.2015, 21.08.2015, 28.08.2015

3. Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса

Перечень обязательных работ и услуг, устанавливаемый организатором конкурса в зависимости от уровня благоустройства, конструктивных и технических параметров многоквартирного дома, включая требования к объемам, качеству, периодичности каждой из таких работ и услуг, согласно Приложению № 2;

4. Срок внесения платы за содержание и ремонт многоквартирного жилого дома

Внесение платы за содержание и ремонт жилого помещения производится каждый месяц до 20 числа следующего за отчетным периодом.

5. Срок действия договора управления многоквартирным домом

Срок действия договора управления многоквартирным домом составляет 3 года. Срок действия указанных договоров продляется на 3 месяца, если:

1) большинство собственников помещений на основании решения общего собрания о выборе способа непосредственного управления многоквартирным домом не заключили договоры, предусмотренные статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности;

2) товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив не зарегистрированы на основании решения общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом;

3) другая управляющая организация, выбранная на основании решения общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, созываемого не позднее чем через 1 год после заключения договоров управления многоквартирным домом, в течение 30 дней с даты подписания договоров управления многоквартирным домом или с иного установленного такими договорами срока не приступила к их выполнению;

4) другая управляющая организация, отобранная органом местного самоуправления для управления многоквартирным домом в соответствии с настоящими Правилами, не приступила к выполнению договора управления многоквартирным домом.

6. Требования к участникам конкурса

При проведении конкурса устанавливаются следующие требования к претендентам:

6.1. Соответствие претендентов установленным федеральными законами требованиям к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом;

6.2. В отношении претендента не проводится процедура банкротства либо в отношении претендента - юридического лица не проводится процедура ликвидации;

6.3. Деятельность претендента не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

6.4. Отсутствие у претендента задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний завершенный отчетный период в размере свыше 25 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. Претендент считается соответствующим установленному требованию, если он обжаловал наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации и решение по такой жалобе не вступило в силу;

6.5. Отсутствие у претендента кредиторской задолженности за последний завершенный отчетный период в размере свыше 70 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период;

6.6. Внесение претендентом на счет, указанный в конкурсной документации, средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе. При этом претендент считается соответствующим данному требованию, если непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе средства поступили на счет, указанный в конкурсной документации.

7. Порядок подачи заявки на участие в конкурсе

Для участия в конкурсе заинтересованное лицо подает заявку на участие в конкурсе по форме, предусмотренной приложением N 3.

Заявка на участие в конкурсе включает в себя:

1) сведения и документы о претенденте:

наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес - для юридического лица;

фамилию, имя, отчество, данные документа, удостоверяющего личность, место жительства - для индивидуального предпринимателя;

номер телефона;

выписку из Единого государственного реестра юридических лиц - для юридического лица;

выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуального предпринимателя;

документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя, подавшего заявку на участие в конкурсе;

реквизиты банковского счета для возврата средств, внесенных в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;

2) документы, подтверждающие соответствие претендента установленным требованиям для участия в конкурсе, или заверенные в установленном порядке копии таких документов:

документы, подтверждающие внесение средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;

копию документов, подтверждающих соответствие претендента требованиям, установленным пунктом 6.1 раздела 6 настоящей документации, если федеральными законами установлены требования к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом;

копии утвержденного бухгалтерского баланса за последний отчетный период;

3) реквизиты банковского счета для внесения собственниками помещений в многоквартирном доме, лицами, принявшими помещения, и нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги.

 

8. Срок, в течение которого победитель конкурса должен подписать договоры управления многоквартирным домом

8.1. Победитель конкурса в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса представляет организатору конкурса подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств.

8.2. Победитель конкурса в течение 20 дней с даты утверждения протокола конкурса направляет подписанные им проекты договоров управления многоквартирным домом собственникам помещений в многоквартирном доме для подписания указанных договоров в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

8.3. В случае если победитель конкурса в срок не представил организатору конкурса подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств (нотариально заверенную копию договора о страховании ответственности или договора о залоге депозита либо безотзывную банковскую гарантию), он признается уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом.

8.4. В случае признания победителя конкурса уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом организатор конкурса предлагает заключить договор управления многоквартирным домом участнику конкурса, который сделал предыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг. При этом заключение договора управления многоквартирным домом таким участником конкурса является обязательным.

В случае признания участника конкурса, который сделал предыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг, уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом организатор конкурса вправе обратиться в суд с требованием о понуждении этого участника заключить такой договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора.

В случае если единственный участник конкурса признан уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом, организатор конкурса вправе обратиться в суд с требованием о понуждении его заключить такой договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора.

8.5. В случае уклонения от заключения договора управления многоквартирным домом средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, не возвращаются.

8.6. Средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, возвращаются победителю конкурса и участнику конкурса, который сделал предыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг, в течение 5 рабочих дней с даты представления организатору конкурса подписанного победителем конкурса проекта договора управления многоквартирным домом и обеспечения исполнения обязательств.

9. Требования к порядку изменения обязательств сторон по договору управления

Требования к порядку изменения обязательств сторон по договору управления многоквартирным домом, предусматривающие, что указанные обязательства могут быть изменены только в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы либо на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы управляющая организация осуществляет указанные в договоре управления многоквартирным домом работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, выполнение и оказание которых возможно в сложившихся условиях, и предъявляет собственникам помещений в многоквартирном доме счета по оплате таких выполненных работ и оказанных услуг. При этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, предусмотренный договором управления многоквартирным домом, должен быть изменен пропорционально объемам и количеству фактически выполненных работ и оказанных услуг.

10. Срок начала выполнения управляющей организацией возникших по результатам конкурса обязательств

Срок начала выполнения управляющей организацией возникших по результатам конкурса обязательств, который должен составлять не более 30 дней с даты окончания срока направления собственникам помещений в многоквартирном доме подписанных управляющей организацией и подготовленных проектов договоров управления многоквартирным домом. Управляющая организация вправе взимать с собственников помещений плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги в порядке, предусмотренном условиями конкурса и договором управления многоквартирным домом, с даты начала выполнения обязательств, возникших по результатам конкурса. Собственники помещений обязаны вносить указанную плату.

11. Порядок оплаты работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления многоквартирным домом

11.1. Собственник вправе оплачивать фактически выполненные работы и оказанные услуги. В случае невыполнения работ или непредставления услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана уведомить собственников помещений в таком доме о причинах нарушения соответствующих условий договора путем размещения информации в местах, удобных для ознакомления собственниками помещений в многоквартирном доме.

11.2. Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта не предоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества. (Постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»).

11.3. Если невыполненные работы и (или) не оказанные услуги могут быть выполнены (оказаны) позже, управляющая организация обязана предоставить информацию о сроках их выполнения (оказания), а при невыполнении (неоказании) обязана произвести перерасчет за текущий месяц. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе требовать изменения размера платы в случае невыполнения работ и (или) неоказанию услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

12. Формы и способы осуществления собственниками помещений контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств

12.1. Формы и способы осуществления собственниками помещений в многоквартирном доме контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договорам управления многоквартирным домом предусматривают:

1) обязанность управляющей организации предоставлять по запросу собственника помещения в многоквартирном доме в течение 3 рабочих дней документы, связанные с выполнением обязательств по договору управления многоквартирным домом;

2) право собственника помещения в многоквартирном доме за 15 дней до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом ознакомиться с расположенным в помещении управляющей организации, а также на досках объявлений, находящихся во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, ежегодным письменным отчетом управляющей организации о выполнении договора управления многоквартирным домом, включающим информацию о выполненных работах, оказанных услугах по содержанию и ремонту общего имущества, а также сведения о нарушениях, выявленных органами государственной власти и органами местного самоуправления, уполномоченными контролировать деятельность, осуществляемую управляющими организациями.

13. Размер обеспечения исполнения обязательств

13.1. Размер обеспечения исполнения обязательств устанавливается в размере трех четвертей цены договора управления многоквартирным домом, подлежащей уплате собственниками помещений в течение месяца.

 

№ лота

Адрес многоквартирного дома

Площадь жилых помещений

Размер платы за текущее содержание и ремонт (руб.)

Сумма за содержание в год

(руб.)

Сумма за содержание в месяц (руб.)

Размер обеспечения заявки на участие в конкурсе (руб.)

1

с. Семисточный, ул. Центральная, д. 1

799,8

17,51

168 053,98

14 004,50

8 402,70

2

с. Семисточный, ул. Центральная, д. 2

799,8

17,51

168 053,98

14 004,50

8 402,70

3

с. Семисточный, ул. Центральная, д. 4

799,8

17,51

168 053,98

14 004,50

8 402,70

4

с. Семисточный, ул. Центральная, д. 6

799,8

17,51

168 053,98

14 004,50

8 402,70

5

с. Семисточный, ул. Центральная, д. 7

799,8

17,51

168 053,98

14 004,50

8 402,70

6

с. Будукан, ул. Заречная, д. 1

360,8

17,51

75 811,30

6 317,61

3 790,56

7

с. Будукан, ул. Заречная, д. 3

733,7

17,51

154 165,04

12 847,09

7 708,25

8

с. Будукан, ул. Заречная, д. 4

480,5

17,51

100 962,66

8 413,56

5 048,13

9

с. Будукан, ул. Заречная, д. 6

815,6

17,51

171 373,87

14 281,16

8 568,69

10

с. Будукан, ул. Заречная, д. 9

865,5

17,51

181 858,86

15 154,91

9 092,94

11

с. Будукан, ул. Заречная, д. 10а

1039,8

17,51

218 482,78

18 206,90

10 924,14

12

п. Бира, пер. Лесной, д. 44

632,4

17,51

132 879,89

11 073,32

6 643,99

13

п. Бира, ул. Партизанская, д. 41а

640,4

17,51

134 560,85

11 213,40

6 728,04

14

п. Бира, ул. Садовая, д. 16

612,8

17,51

128 761,54

10 730,13

6 438,08

15

п. Бира, ул. Садовая, д. 22

407,9

17,51

85 707,95

7 142,33

4 285,40

16

п. Бира, ул. Школьная, д. 1а

629,6

17,51

132 291,55

11 024,30

6 614,58

17

п. Бира, ул. Школьная, д. 1б

542,6

17,51

114 011,11

9 500,93

5 700,56

13.2. Мерами по обеспечению исполнения обязательств могут являться страхование ответственности управляющей организации, безотзывная банковская гарантия и залог депозита. Способ обеспечения исполнения обязательств определяется управляющей организацией, с которой заключается договор управления многоквартирным домом.

Обеспечение исполнение обязательств по уплате управляющей организацией собственникам помещений в многоквартирном доме средств, причитающихся им в возмещение убытков и (или) в качестве неустойки (штрафа, пеней) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательств по договорам управления многоквартирным домом, в возмещение вреда, причиненного общему имуществу, предоставляется в пользу собственников помещений в многоквартирном доме. Лица, в пользу которых предоставляется обеспечение исполнения обязательств, вправе предъявлять требования по надлежащему исполнению обязательств за счет средств обеспечения. В случае реализации обеспечения исполнения обязательств управляющая организация обязана гарантировать его ежемесячное возобновление. Указанное требование подлежит отражению в договорах управления многоквартирным домом в качестве существенного условия этих договоров.

Приложение № 1.1

 

АКТ

о состоянии общего имущества собственников помещений
в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса

 

Лот № 1

I. Общие сведения о многоквартирном доме

 

1. Адрес многоквартирного дома: Еврейская автономная область, Облученский район, с. Семисточный, ул. Центральная, д. 1

2. Кадастровый номер многоквартирного дома: 79:05:4500001:201

3. Серия, тип постройки: здание жилое пеноблочное

4. Год постройки: 1972 г.

5. Степень износа по данным государственного технического учёта: 34 %

6. Степень фактического износа: 34 %

7. Год последнего капитального ремонта: нет

8. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу: нет

9. Количество этажей: 2

10. Наличие подвала: имеется

11. Наличие цокольного этажа: нет

12. Наличие мансарды: нет

13. Наличие мезонина: нет

14. Количество квартир: 18

15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества: 1

16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания: нет

17. Перечень жилых, помещений признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания): нет

18. Строительный объём: 2948 м³

19. Площадь:

а) многоквартирного дома с балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками:      799,8 м²

б) жилых помещений (общая площадь квартир): 738,7 м²

в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме): 61,1

20. Количество лестниц: 6

21. Уборочная площадь общих коридоров: 77,4 м2

24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома: 877,2 м²

25. Кадастровый номер земельного участка: 79:05:4500001:201

II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки

Наимено­вание конструк­тивных элементов

Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)

Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

1. Фундамент

Бетонные блоки

удовлетворительное

2. Наружные и внутренние капитальные стены

Панели бетонные

удовлетворительное

3. Перегородки

Панели бетонные

удовлетворительное

4. Перекрытия чердачные

междуэтажные подвальные

Деревянное отепленное,

монолитная железобетонная плита

удовлетворительное

5. Крыша

               Шифер

удовлетворительное

6. Полы

Доска

удовлетворительное

 

7. Проемы окна, двери

 

Деревянные, металлические

удовлетворительное

 

8. Отделка внутренняя наружная

Облицовочная плитка 0,5 см.

Штукатурка, побелка, окраска,

удовлетворительное

9. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование

ванны напольные

электроплиты

телефонные сети и оборудование

сети проводного радиовещания

сигнализация

мусоропровод

лифт

вентиляция

Центральное водяное отопление

 

 

да

нет

да

нет

нет

нет

нет

приточно-вытяжная

удовлетворительное

10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг

холодное водоснабжение

горячее водоснабжение

водоотведение

газоснабжение

отопление (от внешних котельных)

 

 

 

 

централизованное

нет

централизованное

 

центральное водяное

удовлетворительное

11. Крыльца

есть

удовлетворительное

 

 

Приложение 1.2.

АКТ

о состоянии общего имущества собственников помещений
в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса

 

Лот № 2

I. Общие сведения о многоквартирном доме

 

1. Адрес многоквартирного дома: Еврейская автономная область, Облученский район, с. Семисточный, ул. Центральная, д. 2

2. Кадастровый номер многоквартирного дома: 79:05:4500001:49

3. Серия, тип постройки: здание жилое пеноблочное

4. Год постройки: 1972 г.

5. Степень износа по данным государственного технического учёта: 35 %

6. Степень фактического износа: 35 %

7. Год последнего капитального ремонта: нет

8. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу: нет

9. Количество этажей: 2

10. Наличие подвала: имеется

11. Наличие цокольного этажа: нет

12. Наличие мансарды: нет

13. Наличие мезонина: нет

14. Количество квартир: 18

15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества: 3

16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания: нет

17. Перечень жилых, помещений признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания): нет

18. Строительный объём: 2948 м³

19. Площадь:

а) многоквартирного дома с балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками:      799,8 м²

б) жилых помещений (общая площадь квартир): 685,7 м²

в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме): 114,1

20. Количество лестниц: 6

21. Уборочная площадь общих коридоров: 77,4 м2

24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома: 799,8  м²

25. Кадастровый номер земельного участка: 79:05:4500001:49

II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки

Наимено­вание конструк­тивных элементов

Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)

Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

1. Фундамент

Бетонные блоки

удовлетворительное

2. Наружные и внутренние капитальные стены

Панели бетонные

удовлетворительное

3. Перегородки

Панели бетонные

удовлетворительное

4. Перекрытия чердачные

междуэтажные подвальные

Деревянное отепленное,

монолитная железобетонная плита

удовлетворительное

5. Крыша

               Шифер

удовлетворительное

6. Полы

Доска

удовлетворительное

7. Проемы окна, двери

Деревянные, металлические

удовлетворительное

8. Отделка

внутренняя

наружная

 

Штукатурка, побелка, окраска,

удовлетворительное

9. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование

ванны напольные

электроплиты

телефонные сети и оборудование

сети проводного радиовещания

сигнализация

мусоропровод

лифт

вентиляция

Центральное водяное отопление

 

 

да

нет

да

нет

нет

нет

нет

приточно-вытяжная

удовлетворительное

10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг

холодное водоснабжение

горячее водоснабжение

водоотведение

газоснабжение

отопление (от внешних котельных)

 

 

 

 

централизованное

нет

централизованное

 

центральное водяное

удовлетворительное

11. Крыльца

есть

удовлетворительное

 

 

Приложение 1.3.

АКТ

о состоянии общего имущества собственников помещений
в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса

 

Лот № 3

I. Общие сведения о многоквартирном доме

 

1. Адрес многоквартирного дома: Еврейская автономная область, Облученский район, с. Семисточный, ул. Центральная, д. 4

2. Кадастровый номер многоквартирного дома: 79:05:4500001:35

3. Серия, тип постройки: здание жилое пеноблочное

4. Год постройки: 1972 г.

5. Степень износа по данным государственного технического учёта: 35 %

6. Степень фактического износа: 35 %

7. Год последнего капитального ремонта: нет

8. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу: нет

9. Количество этажей: 2

10. Наличие подвала: имеется

11. Наличие цокольного этажа: нет

12. Наличие мансарды: нет

13. Наличие мезонина: нет

14. Количество квартир: 18

15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества: 1

16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания: нет

17. Перечень жилых, помещений признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания): нет

18. Строительный объём: 2948 м³

19. Площадь:

а) многоквартирного дома с балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками:      799,8 м²

б) жилых помещений (общая площадь квартир): 757,3 м²

в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме): 42,5 м2

20. Количество лестниц: 6

21. Уборочная площадь общих коридоров: 77,4 м2

24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома: 877,2 м²

25. Кадастровый номер земельного участка: 79:05:4500001:35

II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки

Наимено­вание конструк­тивных элементов

Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)

Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

1. Фундамент

Бетонные блоки

удовлетворительное

2. Наружные и внутренние капитальные стены

Панели бетонные

удовлетворительное

3. Перегородки

Панели бетонные

удовлетворительное

4. Перекрытия чердачные

междуэтажные подвальные

Деревянное отепленное,

монолитная железобетонная плита

удовлетворительное

5. Крыша

Шифер

удовлетворительное

6. Полы

Доска

удовлетворительное

7. Проемы окна, двери

Деревянные, металлические

удовлетворительное

8. Отделка

внутренняя

наружная

 

Штукатурка, побелка, окраска,

удовлетворительное

9. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование

ванны напольные

электроплиты

телефонные сети и оборудование

сети проводного радиовещания

сигнализация

мусоропровод

лифт

вентиляция

Центральное водяное отопление

 

 

да

нет

да

нет

нет

нет

нет

приточно-вытяжная

удовлетворительное

10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг

холодное водоснабжение

горячее водоснабжение

водоотведение

газоснабжение

отопление (от внешних котельных)

 

 

 

 

централизованное

нет

централизованное

 

центральное водяное

удовлетворительное

11. Крыльца

есть

удовлетворительное

 

 

Приложение 1.4.

АКТ

о состоянии общего имущества собственников помещений
в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса

 

Лот № 4

I. Общие сведения о многоквартирном доме

 

1. Адрес многоквартирного дома: Еврейская автономная область, Облученский район, с. Семисточный, ул. Центральная, д. 6

2. Кадастровый номер многоквартирного дома: 79:05:4500001:37

3. Серия, тип постройки: здание жилое пеноблочное

4. Год постройки: 1972 г.

5. Степень износа по данным государственного технического учёта: 35 %

6. Степень фактического износа: 35 %

7. Год последнего капитального ремонта: нет

8. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу: нет

9. Количество этажей: 2

10. Наличие подвала: имеется

11. Наличие цокольного этажа: нет

12. Наличие мансарды: нет

13. Наличие мезонина: нет

14. Количество квартир: 18

15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества: 0

16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания: нет

17. Перечень жилых, помещений признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания): нет

18. Строительный объём: 2948 м³

19. Площадь:

а) многоквартирного дома с балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками:      799,8 м²

б) жилых помещений (общая площадь квартир): 799,8 м²

в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме): нет

20. Количество лестниц: 6

21. Уборочная площадь общих коридоров: 77,4 м2

24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома: 877,2 м²

25. Кадастровый номер земельного участка: 79:05:4500001:37

II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки

Наимено­вание конструк­тивных элементов

Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)

Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

1. Фундамент

Бетонные блоки

удовлетворительное

2. Наружные и внутренние капитальные стены

Панели бетонные

удовлетворительное

3. Перегородки

Панели бетонные

удовлетворительное

4. Перекрытия чердачные

междуэтажные подвальные

Деревянное отепленное,

монолитная железобетонная плита

удовлетворительное

5. Крыша

Шифер

удовлетворительное

6. Полы

Доска

удовлетворительное

7. Проемы окна, двери

Деревянные, металлические

удовлетворительное

8. Отделка

внутренняя

наружная

 

Штукатурка, побелка, окраска,

удовлетворительное

9. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование

ванны напольные

электроплиты

телефонные сети и оборудование

сети проводного радиовещания

сигнализация

мусоропровод

лифт

вентиляция

Центральное водяное отопление

 

 

да

нет

да

нет

нет

нет

нет

приточно-вытяжная

удовлетворительное

10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг

холодное водоснабжение

горячее водоснабжение

водоотведение

газоснабжение

отопление (от внешних котельных)

 

 

 

 

централизованное

нет

централизованное

 

центральное водяное

удовлетворительное

11. Крыльца

есть

удовлетворительное

 

 

Приложение 1.5.

АКТ

о состоянии общего имущества собственников помещений
в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса

 

Лот № 5

I. Общие сведения о многоквартирном доме

 

1. Адрес многоквартирного дома: Еврейская автономная область, Облученский район, с. Семисточный, ул. Центральная, д. 7

2. Кадастровый номер многоквартирного дома: 79:05:4500001:38

3. Серия, тип постройки: здание жилое пеноблочное

4. Год постройки: 1972 г.

5. Степень износа по данным государственного технического учёта: 35 %

6. Степень фактического износа: 35 %

7. Год последнего капитального ремонта: нет

8. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу: нет

9. Количество этажей: 2

10. Наличие подвала: имеется

11. Наличие цокольного этажа: нет

12. Наличие мансарды: нет

13. Наличие мезонина: нет

14. Количество квартир: 18

15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества: 0

16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания: нет

17. Перечень жилых, помещений признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания): нет

18. Строительный объём: 2948 м³

19. Площадь:

а) многоквартирного дома с балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками:      799,8 м²

б) жилых помещений (общая площадь квартир): 799,8 м²

в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме): нет

20. Количество лестниц: 6

21. Уборочная площадь общих коридоров: 77,4 м2

24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома: 877,2 м²

25. Кадастровый номер земельного участка: 79:05:4500001:38

II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки

Наимено­вание конструк­тивных элементов

Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)

Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

1. Фундамент

Бетонные блоки

удовлетворительное

2. Наружные и внутренние капитальные стены

Панели бетонные

удовлетворительное

3. Перегородки

Панели бетонные

удовлетворительное

4. Перекрытия чердачные

междуэтажные подвальные

Деревянное отепленное,

монолитная железобетонная плита

удовлетворительное

5. Крыша

Шифер

удовлетворительное

6. Полы

Доска

удовлетворительное

7. Проемы окна, двери

Деревянные, металлические

удовлетворительное

8. Отделка

внутренняя

наружная

 

Штукатурка, побелка, окраска,

удовлетворительное

9. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование

ванны напольные

электроплиты

телефонные сети и оборудование

сети проводного радиовещания

сигнализация

мусоропровод

лифт

вентиляция

Центральное водяное отопление

 

 

да

нет

да

нет

нет

нет

нет

приточно-вытяжная

удовлетворительное

10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг

холодное водоснабжение

горячее водоснабжение

водоотведение

газоснабжение

отопление (от внешних котельных)

 

 

 

 

централизованное

нет

централизованное

 

центральное водяное

удовлетворительное

11. Крыльца

есть

удовлетворительное

 

 

Приложение 1.6.

АКТ

о состоянии общего имущества собственников помещений
в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса

 

Лот № 6

I. Общие сведения о многоквартирном доме

 

1. Адрес многоквартирного дома: Еврейская автономная область, Облученский район, с. Будукан, ул. Заречная, д. 1

2. Кадастровый номер многоквартирного дома: 79:05:4400001:102

3. Серия, тип постройки: здание жилое кирпичное

4. Год постройки: 1961 г.

5. Степень износа по данным государственного технического учёта: 47 %

6. Степень фактического износа: 47 %

7. Год последнего капитального ремонта: нет

8. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу: нет

9. Количество этажей: 2

10. Наличие подвала: не имеется

11. Наличие цокольного этажа: нет

12. Наличие мансарды: нет

13. Наличие мезонина: нет

14. Количество квартир: 8

15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества: 0

16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания: нет

17. Перечень жилых, помещений признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания): нет

18. Строительный объём: 1628 м³

19. Площадь:

а) многоквартирного дома с балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками: 360,8 м²

б) жилых помещений (общая площадь квартир): 360,8 м²

в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме): нет

20. Количество лестниц: 4

21. Уборочная площадь общих коридоров: 45,6 м2

24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома: 406,4 м²

25. Кадастровый номер земельного участка: 79:05:4400001:102

II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки

Наимено­вание конструк­тивных элементов

Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)

Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

1. Фундамент

Железобетонные блоки

удовлетворительное

2. Наружные и внутренние капитальные стены

Кирпич

удовлетворительное

3. Перегородки

Кирпич

удовлетворительное

4. Перекрытия чердачные

междуэтажные подвальные

Деревянное отепленное,

удовлетворительное

5. Крыша

Шифер

удовлетворительное

6. Полы

Доска

удовлетворительное

7. Проемы окна, двери

Двойные створные, простая

удовлетворительное

8. Отделка

внутренняя

наружная

 

Штукатурка, побелка, окраска,

удовлетворительное

9. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование

ванны напольные

электроплиты

телефонные сети и оборудование

сети проводного радиовещания

сигнализация

мусоропровод

лифт

вентиляция

Центральное водяное отопление

 

 

да

нет

да

нет

нет

нет

нет

приточно-вытяжная

удовлетворительное

10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг

холодное водоснабжение

горячее водоснабжение

водоотведение

газоснабжение

отопление (от внешних котельных)

 

 

 

 

централизованное

нет

централизованное

 

центральное водяное

удовлетворительное

11. Крыльца

есть

удовлетворительное

 

 

Приложение 1.7.

АКТ

о состоянии общего имущества собственников помещений
в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса

 

Лот № 7

I. Общие сведения о многоквартирном доме

 

1. Адрес многоквартирного дома: Еврейская автономная область, Облученский район, с. Будукан, ул. Заречная, д. 3

2. Кадастровый номер многоквартирного дома: 79:05:4400002:144

3. Серия, тип постройки: здание жилое кирпичное

4. Год постройки: 1968 г.

5. Степень износа по данным государственного технического учёта: 50 %

6. Степень фактического износа: 50 %

7. Год последнего капитального ремонта: нет

8. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу: нет

9. Количество этажей: 2

10. Наличие подвала: не имеется

11. Наличие цокольного этажа: нет

12. Наличие мансарды: нет

13. Наличие мезонина: нет

14. Количество квартир: 16

15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества: 0

16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания: нет

17. Перечень жилых, помещений признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания): нет

18. Строительный объём: 3022 м³

19. Площадь:

а) многоквартирного дома с балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками: 733,7 м²

б) жилых помещений (общая площадь квартир): 733,7 м²

в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме): нет

20. Количество лестниц: 4

21. Уборочная площадь общих коридоров: 58,43 м2

24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома: 733,7 м²

25. Кадастровый номер земельного участка: 79:05:4400002:144

II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки

Наимено­вание конструк­тивных элементов

Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)

Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

1. Фундамент

Железобетонные блоки

удовлетворительное

2. Наружные и внутренние капитальные стены

Кирпич

удовлетворительное

3. Перегородки

Кирпич

удовлетворительное

4. Перекрытия чердачные

междуэтажные подвальные

Деревянное отепленное

Бетонные плиты

удовлетворительное

5. Крыша

Шифер

удовлетворительное

6. Полы

Доска

удовлетворительное

7. Проемы окна, двери

Двойные створные, простая

удовлетворительное

8. Отделка

внутренняя

наружная

 

Штукатурка, побелка, окраска,

удовлетворительное

9. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование

ванны напольные

электроплиты

телефонные сети и оборудование

сети проводного радиовещания

сигнализация

мусоропровод

лифт

вентиляция

Центральное водяное отопление

 

 

да

нет

да

нет

нет

нет

нет

приточно-вытяжная

удовлетворительное

10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг

холодное водоснабжение

горячее водоснабжение

водоотведение

газоснабжение

отопление (от внешних котельных)

 

 

 

 

централизованное

нет

централизованное

 

центральное водяное

удовлетворительное

11. Крыльца

есть

удовлетворительное

 

 

Приложение 1.8.

АКТ

о состоянии общего имущества собственников помещений
в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса

 

Лот № 8

I. Общие сведения о многоквартирном доме

 

1. Адрес многоквартирного дома: Еврейская автономная область, Облученский район, с. Будукан, ул. Заречная, д. 4

2. Кадастровый номер многоквартирного дома: 79:05:4400001:108

3. Серия, тип постройки: здание жилое кирпичное

4. Год постройки: 1969 г.

5. Степень износа по данным государственного технического учёта: 48 %

6. Степень фактического износа: 48 %

7. Год последнего капитального ремонта: нет

8. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу: нет

9. Количество этажей: 2

10. Наличие подвала: не имеется

11. Наличие цокольного этажа: нет

12. Наличие мансарды: нет

13. Наличие мезонина: нет

14. Количество квартир: 11

15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества: 1

16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания: нет

17. Перечень жилых, помещений признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания): нет

18. Строительный объём: 2043 м³

19. Площадь:

а) многоквартирного дома с балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками: 480,5м²

б) жилых помещений (общая площадь квартир): 427,9 м²

в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме): 52,6 м²

20. Количество лестниц: 4

21. Уборочная площадь общих коридоров: 38,0 м2

24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома: 518,5 м²

25. Кадастровый номер земельного участка: 79:05:4400001:108

II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки

Наимено­вание конструк­тивных элементов

Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)

Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

1. Фундамент

Железобетонные блоки

удовлетворительное

2. Наружные и внутренние капитальные стены

Кирпич

удовлетворительное

3. Перегородки

Кирпич

удовлетворительное

4. Перекрытия чердачные

междуэтажные подвальные

Деревянное отепленное,

удовлетворительное

5. Крыша

Шифер

удовлетворительное

6. Полы

Доска

удовлетворительное

7. Проемы окна, двери

Двойные створные, простая

удовлетворительное

8. Отделка

внутренняя

наружная

 

Штукатурка, побелка, окраска,

удовлетворительное

9. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование

ванны напольные

электроплиты

телефонные сети и оборудование

сети проводного радиовещания

сигнализация

мусоропровод

лифт

вентиляция

Центральное водяное отопление

 

 

да

нет

да

нет

нет

нет

нет

приточно-вытяжная

удовлетворительное

10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг

холодное водоснабжение

горячее водоснабжение

водоотведение

газоснабжение

отопление (от внешних котельных)

 

 

 

 

централизованное

нет

централизованное

 

центральное водяное

удовлетворительное

11. Крыльца

есть

удовлетворительное

 

Приложение 1.9.

АКТ

о состоянии общего имущества собственников помещений
в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса

 

Лот № 9

I. Общие сведения о многоквартирном доме

 

1. Адрес многоквартирного дома: Еврейская автономная область, Облученский район, с. Будукан, ул. Заречная, д. 6

2. Кадастровый номер многоквартирного дома: 79:05:4400001:109

3. Серия, тип постройки: здание жилое кирпичное

4. Год постройки: 1974 г.

5. Степень износа по данным государственного технического учёта: 47 %

6. Степень фактического износа: 47 %

7. Год последнего капитального ремонта: 2009

8. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу: нет

9. Количество этажей: 2

10. Наличие подвала: имеется

11. Наличие цокольного этажа: нет

12. Наличие мансарды: нет

13. Наличие мезонина: нет

14. Количество квартир: 18

15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества: 0

16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания: нет

17. Перечень жилых, помещений признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания): нет

18. Строительный объём: 3602,0 м³

19. Площадь:

а) многоквартирного дома с балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками: 815,6 м²

б) жилых помещений (общая площадь квартир): 815,6 м²

в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме): нет

20. Количество лестниц: 6

21. Уборочная площадь общих коридоров: 46,6 м2

24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома: 902,2 м²

25. Кадастровый номер земельного участка: 79:05:4400001:109

II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки

Наимено­вание конструк­тивных элементов

Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)

Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

1. Фундамент

Бетонный ленточный

удовлетворительное

2. Наружные и внутренние капитальные стены

Кирпич

удовлетворительное

3. Перегородки

Кирпич

удовлетворительное

4. Перекрытия чердачные

междуэтажные подвальные

железобетонные

железобетонные

удовлетворительное

5. Крыша

Шифер

удовлетворительное

6. Полы

Доска

удовлетворительное

7. Проемы окна, двери

Двойные створные,

удовлетворительное

8. Отделка

внутренняя

наружная

 

Штукатурка, побелка, окраска,

удовлетворительное

9. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование

ванны напольные

электроплиты

телефонные сети и оборудование

сети проводного радиовещания

сигнализация

мусоропровод

лифт

вентиляция

Центральное водяное отопление

 

 

да

нет

да

нет

нет

нет

нет

приточно-вытяжная

удовлетворительное

10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг

холодное водоснабжение

горячее водоснабжение

водоотведение

газоснабжение

отопление (от внешних котельных)

 

 

 

 

централизованное

нет

централизованное

 

центральное водяное

удовлетворительное

11. Крыльца

есть

удовлетворительное

 

 

Приложение 1.10.

АКТ

о состоянии общего имущества собственников помещений
в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса

 

Лот № 10

I. Общие сведения о многоквартирном доме

 

1. Адрес многоквартирного дома: Еврейская автономная область, Облученский район, с. Будукан, ул. Заречная, д. 9

2. Кадастровый номер многоквартирного дома: нет

3. Серия, тип постройки: здание жилое кирпичное

4. Год постройки: 1988 г.

5. Степень износа по данным государственного технического учёта: 46,0 %

6. Степень фактического износа: 46,0 %

7. Год последнего капитального ремонта: нет

8. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу: нет

9. Количество этажей: 3

10. Наличие подвала: не имеется

11. Наличие цокольного этажа: нет

12. Наличие мансарды: нет

13. Наличие мезонина: нет

14. Количество квартир: 16

15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества: 2

16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания: нет

17. Перечень жилых, помещений признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания): нет

18. Строительный объём: 3463,0 м³

19. Площадь:

а) многоквартирного дома с балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками: 865,5 м²

б) жилых помещений (общая площадь квартир): 787,2 м²

в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме): 78,3

20. Количество лестниц: 6

21. Уборочная площадь общих коридоров: 56,4 м2

24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома: 562,0 м²

25. Кадастровый номер земельного участка:

II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки

Наимено­вание конструк­тивных элементов

Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)

Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

1. Фундамент

Железобетонные блоки

удовлетворительное

2. Наружные и внутренние капитальные стены

Кирпич

удовлетворительное

3. Перегородки

Кирпич

удовлетворительное

4. Перекрытия чердачные

междуэтажные подвальные

железобетонные

железобетонные

удовлетворительное

5. Крыша

Шифер

удовлетворительное

6. Полы

Доска

удовлетворительное

7. Проемы окна, двери

Двойные створные,

удовлетворительное

8. Отделка

внутренняя

наружная

 

Штукатурка, побелка, окраска,

удовлетворительное

9. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование

ванны напольные

электроплиты

телефонные сети и оборудование

сети проводного радиовещания

сигнализация

мусоропровод

лифт

вентиляция

Центральное водяное отопление

 

 

да

нет

да

нет

нет

нет

нет

приточно-вытяжная

удовлетворительное

10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг

холодное водоснабжение

горячее водоснабжение

водоотведение

газоснабжение

отопление (от внешних котельных)

 

 

 

 

централизованное

нет

централизованное

 

центральное водяное

удовлетворительное

11. Крыльца

есть

удовлетворительное

 

 

Приложение 1.11.

АКТ

о состоянии общего имущества собственников помещений
в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса

 

Лот № 11

I. Общие сведения о многоквартирном доме

 

1. Адрес многоквартирного дома: Еврейская автономная область, Облученский район, с. Будукан, ул. Заречная, д. 10а

2. Кадастровый номер многоквартирного дома: 79:05:4400001:104

3. Серия, тип постройки: здание жилое кирпичное

4. Год постройки: 1987 г.

5. Степень износа по данным государственного технического учёта: 0 %

6. Степень фактического износа: 0 %

7. Год последнего капитального ремонта: нет

8. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу: нет

9. Количество этажей: 2

10. Наличие подвала: не имеется

11. Наличие цокольного этажа: нет

12. Наличие мансарды: нет

13. Наличие мезонина: нет

14. Количество квартир: 16

15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества: 3

16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания: нет

17. Перечень жилых, помещений признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания): нет

18. Строительный объём: 4807,0 м³

19. Площадь:

а) многоквартирного дома с балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками: 1039,8 м²

б) жилых помещений (общая площадь квартир): 840,6 м²

в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме): 199,2

20. Количество лестниц: 4

21. Уборочная площадь общих коридоров: 46,4 м2

24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома: 1039,8 м²

25. Кадастровый номер земельного участка: 79:05:4400001:104

II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки

Наимено­вание конструк­тивных элементов

Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)

Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

1. Фундамент

Бетонный ленточный

удовлетворительное

2. Наружные и внутренние капитальные стены

Кирпич

удовлетворительное

3. Перегородки

Кирпич

удовлетворительное

4. Перекрытия чердачные

междуэтажные подвальные

железобетонные плиты

железобетонные плиты

удовлетворительное

5. Крыша

               Шифер

удовлетворительное

6. Полы

Доска

удовлетворительное

7. Проемы окна, двери

Двойные створные,

удовлетворительное

8. Отделка

внутренняя

наружная

 

Штукатурка, побелка, окраска,

удовлетворительное

9. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование

ванны напольные

электроплиты

телефонные сети и оборудование

сети проводного радиовещания

сигнализация

мусоропровод

лифт

вентиляция

Центральное водяное отопление

 

 

да

нет

да

нет

нет

нет

нет

приточно-вытяжная

удовлетворительное

10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг

холодное водоснабжение

горячее водоснабжение

водоотведение

газоснабжение

отопление (от внешних котельных)

 

 

 

 

централизованное

нет

централизованное

 

центральное водяное

удовлетворительное

11. Крыльца

есть

удовлетворительное

 

 

Приложение 1.12.

АКТ

о состоянии общего имущества собственников помещений
в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса

 

Лот № 12

I. Общие сведения о многоквартирном доме

 

1. Адрес многоквартирного дома: Еврейская автономная область, Облученский район, п. Бира, пер. Лесной, д. 44

2. Кадастровый номер многоквартирного дома: нет

3. Серия, тип постройки: здание жилое кирпичное

4. Год постройки: 1964 г.

5. Степень износа по данным государственного технического учёта: 51 %

6. Степень фактического износа: 51 %

7. Год последнего капитального ремонта: 2010

8. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу: нет

9. Количество этажей: 2

10. Наличие подвала: не имеется

11. Наличие цокольного этажа: нет

12. Наличие мансарды: нет

13. Наличие мезонина: нет

14. Количество квартир: 15

15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества: 0

16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания: нет

17. Перечень жилых, помещений признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания): нет

18. Строительный объём: 2521,0 м³

19. Площадь:

а) многоквартирного дома с балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками: 632,4 м²

б) жилых помещений (общая площадь квартир): 632,4 м²

в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме): нет

20. Количество лестниц: 4

21. Уборочная площадь общих коридоров: 48,6 м2

24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома: 681,0 м²

25. Кадастровый номер земельного участка: 79:05:3600026:44

II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки

Наимено­вание конструк­тивных элементов

Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)

Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

1. Фундамент

Бетонный ленточный

удовлетворительное

2. Наружные и внутренние капитальные стены

Кирпич

удовлетворительное

3. Перегородки

Кирпич, деревянные оштукатуренные

удовлетворительное

4. Перекрытия чердачные

междуэтажные подвальные

Деревянные отепленные

удовлетворительное

5. Крыша

Шиферная 4-х скатная на деревянных стойках

удовлетворительное

6. Полы

Доска

удовлетворительное

7. Проемы окна, двери

2-х створчатые окрашенные, филенчатые окрашенные

удовлетворительное

8. Отделка

внутренняя

наружная

 

Штукатурка, побелка, окраска,

Отделка силикатным кирпичом

удовлетворительное

9. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование

ванны напольные

электроплиты

телефонные сети и оборудование

сети проводного радиовещания

сигнализация

мусоропровод

лифт

вентиляция

Центральное водяное отопление

 

 

да

да

да

нет

нет

нет

нет

приточно-вытяжная

удовлетворительное

10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг

холодное водоснабжение

горячее водоснабжение

водоотведение

газоснабжение

отопление (от внешних котельных)

 

 

 

 

централизованное

нет

централизованное

нет

нет

удовлетворительное

11. Крыльца

есть

удовлетворительное

 

 

Приложение 1.13.

АКТ

о состоянии общего имущества собственников помещений
в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса

 

Лот № 13

I. Общие сведения о многоквартирном доме

 

1. Адрес многоквартирного дома: Еврейская автономная область, Облученский район, п. Бира,
ул. Партизанская, д. 41а

2. Кадастровый номер многоквартирного дома: нет

3. Серия, тип постройки: здание жилое кирпичное

4. Год постройки: 1959 г.

5. Степень износа по данным государственного технического учёта: 60 %

6. Степень фактического износа: 60 %

7. Год последнего капитального ремонта: нет

8. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу: нет

9. Количество этажей: 2

10. Наличие подвала: не имеется

11. Наличие цокольного этажа: нет

12. Наличие мансарды: нет

13. Наличие мезонина: нет

14. Количество квартир: 16

15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества: 0

16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания: нет

17. Перечень жилых, помещений признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания): нет

18. Строительный объём: 2903,0 м³

19. Площадь:

а) многоквартирного дома с балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками: 540,4 м²

б) жилых помещений (общая площадь квартир): 540,4 м²

в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме): нет

20. Количество лестниц: 2

21. Уборочная площадь общих коридоров: 50,8 м2

24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома: 691,2 м²

25. Кадастровый номер земельного участка: 79:05:3500006:117

II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки

Наимено­вание конструк­тивных элементов

Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)

Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

1. Фундамент

Бутовый  ленточный

удовлетворительное

2. Наружные и внутренние капитальные стены

Кирпич

удовлетворительное

3. Перегородки

Кирпич, деревянные оштукатуренные

удовлетворительное

4. Перекрытия чердачные

междуэтажные подвальные

Деревянные отепленные

удовлетворительное

5. Крыша

Шиферная 2-х скатная

удовлетворительное

6. Полы

Доска

удовлетворительное

7. Проемы окна, двери

2-х створчатые окрашенные, филенчатые окрашенные

удовлетворительное

8. Отделка

внутренняя

наружная

 

Штукатурка, побелка, окраска,

Отделка силикатным кирпичом

удовлетворительное

9. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование

ванны напольные

электроплиты

телефонные сети и оборудование

сети проводного радиовещания

сигнализация

мусоропровод

лифт

вентиляция

нет

 

 

нет

нет

да

нет

нет

нет

нет

приточно-вытяжная

удовлетворительное

10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг

холодное водоснабжение

горячее водоснабжение

водоотведение

газоснабжение

отопление (от внешних котельных)

 

 

 

 

нет

нет

нет

нет

нет

удовлетворительное

11. Крыльца

есть

удовлетворительное

 

 

Приложение 1.14.

АКТ

о состоянии общего имущества собственников помещений
в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса

 

Лот № 14

I. Общие сведения о многоквартирном доме

 

1. Адрес многоквартирного дома: Еврейская автономная область, Облученский район, п. Бира, ул. Садовая, д. 16

2. Кадастровый номер многоквартирного дома: 79:05:3500006:120

3. Серия, тип постройки: здание жилое кирпичное

4. Год постройки: 1964 г.

5. Степень износа по данным государственного технического учёта: 58 %

6. Степень фактического износа: 58 %

7. Год последнего капитального ремонта: нет

8. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу: нет

9. Количество этажей: 2

10. Наличие подвала: не имеется

11. Наличие цокольного этажа: нет

12. Наличие мансарды: нет

13. Наличие мезонина: нет

14. Количество квартир: 16

15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества: 0

16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания: нет

17. Перечень жилых, помещений признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания): нет

18. Строительный объём: 2890,0 м³

19. Площадь:

а) многоквартирного дома с балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками: 612,8 м²

б) жилых помещений (общая площадь квартир): 612,8 м²

в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме): нет

20. Количество лестниц: 2

21. Уборочная площадь общих коридоров: 50,4 м2

24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома: 663,2 м²

25. Кадастровый номер земельного участка: 79:05:3500006:120

II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки

Наимено­вание конструк­тивных элементов

Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)

Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

1. Фундамент

Бутовый ленточный

удовлетворительное

2. Наружные и внутренние капитальные стены

Кирпич

удовлетворительное

3. Перегородки

Кирпич, деревянные оштукатуренные

удовлетворительное

4. Перекрытия чердачные

междуэтажные подвальные

Деревянные отепленные

удовлетворительное

5. Крыша

Шиферная

удовлетворительное

6. Полы

Доска

удовлетворительное

7. Проемы окна, двери

2-х створчатые окрашенные, филенчатые окрашенные

удовлетворительное

8. Отделка

внутренняя

наружная

 

Штукатурка, побелка, окраска,

 

удовлетворительное

9. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование

ванны напольные

электроплиты

телефонные сети и оборудование

сети проводного радиовещания

сигнализация

мусоропровод

лифт

вентиляция

 

 

 

нет

нет

да

нет

нет

нет

нет

приточно-вытяжная

удовлетворительное

10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг

холодное водоснабжение

горячее водоснабжение

водоотведение

газоснабжение

отопление (от внешних котельных)

 

 

 

 

нет

нет

нет

нет

нет

удовлетворительное

11. Крыльца

есть

удовлетворительное

 

 

Приложение 1.15.

АКТ

о состоянии общего имущества собственников помещений
в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса

 

Лот № 15

I. Общие сведения о многоквартирном доме

 

1. Адрес многоквартирного дома: Еврейская автономная область, Облученский район, п. Бира, ул. Садовая, д. 22

2. Кадастровый номер многоквартирного дома: нет

3. Серия, тип постройки: здание жилое кирпичное

4. Год постройки: 1957 г.

5. Степень износа по данным государственного технического учёта: 59 %

6. Степень фактического износа: 59 %

7. Год последнего капитального ремонта: нет

8. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу: нет

9. Количество этажей: 2

10. Наличие подвала: не имеется

11. Наличие цокольного этажа: нет

12. Наличие мансарды: нет

13. Наличие мезонина: нет

14. Количество квартир: 8

15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества: 0

16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания: нет

17. Перечень жилых, помещений признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания): нет

18. Строительный объём: 1916,0 м³

19. Площадь:

а) многоквартирного дома с балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками: 407,9 м²

б) жилых помещений (общая площадь квартир): 407,9 м²

в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме): нет

20. Количество лестниц: 2

21. Уборочная площадь общих коридоров: 40,5 м2

24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома: 444,7 м²

25. Кадастровый номер земельного участка: 79:05:3500006:124

II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки

Наимено­вание конструк­тивных элементов

Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)

Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

1. Фундамент

Бутовый ленточный

удовлетворительное

2. Наружные и внутренние капитальные стены

Кирпич

удовлетворительное

3. Перегородки

Кирпич, деревянные оштукатуренные

удовлетворительное

4. Перекрытия чердачные

междуэтажные подвальные

Деревянные отепленные

удовлетворительное

5. Крыша

Шиферная

удовлетворительное

6. Полы

Доска

удовлетворительное

7. Проемы окна, двери

2-х створчатые окрашенные, филенчатые окрашенные

удовлетворительное

8. Отделка

внутренняя

наружная

 

Штукатурка, побелка, окраска,

 

удовлетворительное

9. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование

ванны напольные

электроплиты

телефонные сети и оборудование

сети проводного радиовещания

сигнализация

мусоропровод

лифт

вентиляция

 

 

 

нет

нет

да

нет

нет

нет

нет

приточно-вытяжная

удовлетворительное

10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг

холодное водоснабжение

горячее водоснабжение

водоотведение

газоснабжение

отопление (от внешних котельных)

 

 

 

 

нет

нет

нет

нет

нет

удовлетворительное

11. Крыльца

есть

удовлетворительное

 

 

Приложение 1.16.

АКТ

о состоянии общего имущества собственников помещений
в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса

 

Лот № 16

I. Общие сведения о многоквартирном доме

 

1. Адрес многоквартирного дома: Еврейская автономная область, Облученский район, п. Бира, ул. Школьная, д. 1а

2. Кадастровый номер многоквартирного дома: 79:05:3500012:125

3. Серия, тип постройки: здание жилое кирпичное

4. Год постройки: 1959 г.

5. Степень износа по данным государственного технического учёта: 57 %

6. Степень фактического износа: 57 %

7. Год последнего капитального ремонта: нет

8. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу: нет

9. Количество этажей: 2

10. Наличие подвала: не имеется

11. Наличие цокольного этажа: нет

12. Наличие мансарды: нет

13. Наличие мезонина: нет

14. Количество квартир: 16

15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества: 0

16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания: нет

17. Перечень жилых, помещений признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания): нет

18. Строительный объём: 2902,0 м³

19. Площадь:

а) многоквартирного дома с балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками: 629,6 м²

б) жилых помещений (общая площадь квартир): 629,6 м²

в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме): нет

20. Количество лестниц: 4

21. Уборочная площадь общих коридоров: 106,0 м2

24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома: 735,6 м²

25. Кадастровый номер земельного участка: 79:05:3500012:125

II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки

Наимено­вание конструк­тивных элементов

Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)

Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

1. Фундамент

Бутовый ленточный

удовлетворительное

2. Наружные и внутренние капитальные стены

Кирпич

удовлетворительное

3. Перегородки

Кирпич, деревянные оштукатуренные

удовлетворительное

4. Перекрытия чердачные

междуэтажные подвальные

Деревянные отепленные

удовлетворительное

5. Крыша

Шиферная

удовлетворительное

6. Полы

Доска

удовлетворительное

7. Проемы окна, двери

2-х створчатые окрашенные, филенчатые окрашенные

удовлетворительное

8. Отделка

внутренняя

наружная

 

Штукатурка, побелка, окраска,

 

удовлетворительное

9. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование

ванны напольные

электроплиты

телефонные сети и оборудование

сети проводного радиовещания

сигнализация

мусоропровод

лифт

вентиляция

 

 

 

нет

нет

да

нет

нет

нет

нет

приточно-вытяжная

удовлетворительное

10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг

холодное водоснабжение

горячее водоснабжение

водоотведение

газоснабжение

отопление (от внешних котельных)

 

 

 

 

нет

нет

нет

нет

нет

удовлетворительное

11. Крыльца

есть

удовлетворительное

 

 

Приложение 1.17.

АКТ

о состоянии общего имущества собственников помещений
в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса

 

Лот № 17

I. Общие сведения о многоквартирном доме

 

1. Адрес многоквартирного дома: Еврейская автономная область, Облученский район, п. Бира, ул. Школьная, д. 1б

2. Кадастровый номер многоквартирного дома: 79:05:3500006:95

3. Серия, тип постройки: здание жилое кирпичное

4. Год постройки: 1969 г.

5. Степень износа по данным государственного технического учёта: 52 %

6. Степень фактического износа: 52 %

7. Год последнего капитального ремонта: нет

8. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу: нет

9. Количество этажей: 2

10. Наличие подвала: не имеется

11. Наличие цокольного этажа: нет

12. Наличие мансарды: нет

13. Наличие мезонина: нет

14. Количество квартир: 16

15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества: 0

16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания: нет

17. Перечень жилых, помещений признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания): нет

18. Строительный объём: 2168,0 м³

19. Площадь:

а) многоквартирного дома с балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками: 542,6 м²

б) жилых помещений (общая площадь квартир): 542,6 м²

в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме): нет

20. Количество лестниц: 2

21. Уборочная площадь общих коридоров: 40,4 м2

24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома: 583,0 м²

25. Кадастровый номер земельного участка: 79:05:3500006:95

II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки

Наимено­вание конструк­тивных элементов

Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)

Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

1. Фундамент

Бутовый ленточный

удовлетворительное

2. Наружные и внутренние капитальные стены

Кирпич

удовлетворительное

3. Перегородки

Кирпич, деревянные оштукатуренные

удовлетворительное

4. Перекрытия чердачные

междуэтажные подвальные

Деревянные отепленные

удовлетворительное

5. Крыша

Шиферная

удовлетворительное

6. Полы

Доска

удовлетворительное

7. Проемы окна, двери

2-х створчатые окрашенные, филенчатые окрашенные

удовлетворительное

8. Отделка

внутренняя

наружная

 

Штукатурка, побелка, окраска,

Облицовка силикатным кирпичом

удовлетворительное

9. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование

ванны напольные

электроплиты

телефонные сети и оборудование

сети проводного радиовещания

сигнализация

мусоропровод

лифт

вентиляция

 

 

 

нет

нет

да

нет

нет

нет

нет

приточно-вытяжная

удовлетворительное

10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг

холодное водоснабжение

горячее водоснабжение

водоотведение

газоснабжение

отопление (от внешних котельных)

 

 

 

 

нет

нет

нет

нет

нет

удовлетворительное

11. Крыльца

есть

удовлетворительное

 

Приложение № 2

 

Заявка

на участие в конкурсе по отбору управляющей организации на право заключения договора управления многоквартирным домом

 

1. Заявление об участии в конкурсе

 

____________________________________________________________________________,

(организационно-правовая форма, наименование/фирменное наименование организации или ф.и.о. физического лица, данные документа, удостоверяющего личность)

____________________________________________________________________________,

(место нахождения, почтовый адрес организации или место жительства индивидуального предпринимателя)

 

_____________________________________________________________________________

(номер телефона)

заявляет об участии в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (многоквартирными домами), расположенным(и) по адресу: ____________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________.

(адрес многоквартирного дома)

Средства, внесённые в качестве обеспечения заявки, на участие в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, просим возвратить на счёт: ____________________________

_____________________________________________________________________________

(реквизиты банковского счёта)

2. Предложения претендента

по условиям договора управления многоквартирным домом

 

_____________________________________________________________________________

(описание предлагаемого претендентом в качестве условия договора управления многоквартирным

 

_____________________________________________________________________________

домом способа внесения собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых

_____________________________________________________________________________

собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги)

 

Внесение собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги предлагаю осуществлять на счет ______________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(реквизиты банковского счета претендента)

 

К заявке прилагаются следующие документы:

1) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица), выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя):

_____________________________________________________________________________

(наименование и реквизиты документов, количество листов)

____________________________________________________________________________;

2) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя, подавших заявку на участие в конкурсе:

____________________________________________________________________________

(наименование и реквизиты документов, количество листов)

____________________________________________________________________________;

3) документы, подтверждающие внесение денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе:__________________________________________________________

(наименование и реквизиты документов, количество листов)

4) копии документов, подтверждающих соответствие претендента требованию, установленному подпунктом 1 пункта 15 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, в случае если федеральным законом установлены требования к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом:

_____________________________________________________________________________

(наименование и реквизиты документов, количество листов)

____________________________________________________________________________;

5) утвержденный бухгалтерский баланс за последний год:

_____________________________________________________________________________

(наименование и реквизиты документов, количество листов)

____________________________________________________________________________.

 

_____________________________________________________________________________

(должность, ф.и.о. руководителя организации или

ф.и.о. индивидуального предпринимателя)

 

________________________ ___________________________________________________

( подпись) (ф.и.о.)

 

«___»  __________ 20__ г.

 

 

М.П.

                                                                            

Приложение № 3

 

Договор

управления многоквартирным домом

п. Бира                                                                                                                                       2015  г.

 

_____________________________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем Управляющая организация, в лице  _____________________________________________________________________________________, действующего на основании ____________, с одной стороны, и собственники  жилых и нежилых помещений многоквартирного дома  №_____, по улице ______________________________________  в ________________________________ЕАО, именуемые в дальнейшем «Собственник», действующие на основании протокола конкурса от ______________________№ ________, с другой стороны,  заключили настоящий Договор о нижеследующем:

I. Общие положения

1.1. Настоящий Договор заключен на основании решения конкурсной комиссии по выбору управляющей компании многоквартирного жилого дома (протокол № ___ от «___»_________2015г.), и на условиях, согласованных с управляющей организацией.

1.2. Условия настоящего Договора являются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

1.3. При выполнении условий настоящего Договора Стороны руководствуются Конституцией Российской Федерации (РФ), Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Правительством РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными Правительством РФ, иными положениями гражданского и жилищного законодательства РФ.

1.4. Управляющая организация предоставляет услуги по содержанию, текущему ремонту в границах эксплуатационной ответственности, которые определены решением общего собрания собственников помещений.

1.5. Состав общего имущества, подлежащий управлению, определяется из состава общего имущества, утвержденного собственниками помещений на общем собрании, и включает в себя только имущество, в части которого выполняются работы и оказываются услуги. (Приложение №1)

1.6. Собственники передают, а Управляющая организация принимает права по пользованию и частичному распоряжению инженерным оборудованием для реализации настоящего Договора.

1.7. Контроль исполнения договорных обязательств управляющей организацией, подписание актов выполненных работ и оказанных услуг, а также иных актов осуществляет уполномоченное собственниками лицо, если иное не установлено решением общего собрания собственников помещений.

1.8. В случае, если уполномоченное собственниками лицо не может исполнить свои обязанности (командировка, отпуск, болезнь и пр.), то его обязанности временно могут быть исполнены одним из собственников в многоквартирном доме.

1.9.  В случае, если уполномоченное собственниками лицо не выбрано или отказалось быть уполномоченным лицом, то его обязанности, до момента выбора нового уполномоченного лица, могут быть исполнены одним из собственников в многоквартирном доме.

II. Предмет договора

2.1. По настоящему договору одна сторона, Управляющая организация, оказывает другой стороне, Собственнику, услуги по управлению жилым многоквартирным домом. Собственник оплачивает услуги в объеме и порядке, предусмотренным п.6 настоящего Договора.

В услуги по управлению жилым многоквартирным домом входит:

- обеспечение выполнения работ и услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, в зависимости от технического состояния жилого дома и в пределах средств, поступивших от жильцов  на эти цели;

- доведение коммунального ресурса в зависимости от степени благоустройства дома (холодное и горячее водоснабжение, электроэнергия, тепловая энергия на отопление, услуги водоотведения) до жилого (нежилого) помещения;

- иная деятельность, направленная на достижение целей управления домом.

III. Обязанности сторон

3.1. Собственник обязан:

3.1.1. Обеспечивать надлежащее содержание общего имущества путем заключения настоящего Договора.

3.1.2. Использовать жилое или нежилое помещение исключительно по назначению в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, а также с учетом ограничений использования, установленных ЖК РФ.

3.1.3. Соблюдать правила пожарной безопасности при пользовании электрическими, газовыми, другими приборами. Не допускать установки самодельных предохранительных устройств, загромождения коридоров, проходов, лестничных клеток, запасных выходов. Выполнять другие требования пожарной безопасности.

3.1.4. Содержать и поддерживать жилое помещение и санитарно-техническое оборудование внутри него в надлежащем техническом и санитарном состоянии. Производить за свой счет текущий ремонт внутри жилого помещения (побелка, покраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных блоков, ремонт и замена внутриквартирного инженерного оборудования и т.д.).

3.1.5. Не допускать выполнения работ или совершения других действий, приводящих к порче помещений или конструкций дома, загрязнению придомовой территории. Не допускать сбрасывания в канализацию мусора и отходов, приводящих к засорам, не сливать жидкие пищевые отходы в мусоропроводы и контейнеры, не выбрасывать мусор на внутриквартальных территориях, бережно относиться к объектам благоустройства и зеленым насаждениям.

3.1.6. При обнаружении неисправностей санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в жилом (нежилом) помещении, немедленно принимать возможные меры к их устранению и незамедлительно сообщать о них в аварийную службу Управляющей организации и принимать все необходимые меры по предотвращению ущерба и недопущению порчи имущества.

3.1.7. Соблюдать права и законные интересы соседей и иных пользователей помещений. Не допускать выполнения работ или совершения других действий, нарушающих условия нормального проживания других граждан, в том числе, создающих повышенный шум и вибрацию.

3.1.8. Осуществлять оплату расходов по управлению, содержанию и ремонту общего имущества жилого дома соразмерно площади жилого помещения, а также расходов на коммунальные ресурсы и прочих услуг в порядке, установленном настоящим Договором.

3.1.9. В период производства Собственником ремонтно-строительных работ в жилых и нежилых помещениях «Собственник» обязан возмещать Управляющей организации дополнительные расходы на ремонт мест общего пользования, вывоз строительного мусора и т.п. в размерах, определяемых в дополнительном соглашении между Сторонами, которое заключается по мере необходимости оказания таких услуг.

3.1.10. Извещать Управляющую организацию об изменении количества граждан, проживающих в жилых помещениях, для выполнения расчетов платежей за коммунальные услуги.

3.1.11. Обеспечивать доступ представителей Управляющей организации в принадлежащее ему помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирных инженерных коммуникаций, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в жилом (нежилом) помещении, для выполнения необходимых ремонтных работ в заранее согласованное с Управляющей организацией время, а работников аварийных служб - в любое время для устранения аварийных ситуаций.

3.1.12. Допускать в занимаемые жилые и нежилые помещения в заранее согласованное время специалистов Управляющей организации и уполномоченных ею лиц для проведения работ, осмотра инженерного оборудования и конструктивных элементов помещения, снятия показаний приборов учета, а также для ликвидации аварий (в любое время).

3.1.13. Предоставлять Управляющей организации документы, подтверждающие право собственности на помещение (квартиру, часть квартиры, комнату и иные помещения).

3.1.14 Собственник муниципальных  или  государственных  помещений предоставлять  Управляющей организации договоры найма или аренды, заключенные на указанные помещения (квартиру, часть квартиры, комнату и иные помещения).

3.1.15. При необходимости выполнения Управляющей организацией работ по ремонту общего имущества, «Собственник» обязан принять соответствующее решение, в порядке установленном ЖК РФ. Отношения, связанные с проведением капитального ремонта дома, регулируются дополнительным соглашением к настоящему Договору.

3.1.16. При осуществлении переустройства и перепланировки занимаемого помещения руководствоваться требованиями Жилищного кодекса РФ и иными нормативными актами.

3.1.17. Собственник не имеет  права без оформленного в установленном порядке письменного разрешения:

-          производить переустройство конструктивных элементов, переоборудование инженерных систем и инженерного оборудования в занимаемых помещениях;

-          устанавливать, подключать и использовать электробытовые приборы и машины мощностью, превышающей технологические возможности внутридомовой электрической сети, устанавливать дополнительные секции приборов отопления, регулирующую и запорную арматуру;

-          подключать и использовать бытовые приборы и оборудование, не имеющие технических паспортов (свидетельств), не отвечающие требованиям безопасности при их  эксплуатации;

-          нарушать имеющиеся схемы учета поставки коммунальных ресурсов;

-          использовать теплоноситель в системах отопления не по назначению.

3.1.18. В случае временного отсутствия предоставлять Управляющей организации информацию о лицах (контактные телефоны, адреса), имеющих доступ в помещение собственника на случай устранения аварийных ситуаций.

3.1.19. Бережно относиться к общему имуществу многоквартирного дома, объектам благоустройства и зеленым насаждениям, содержать в чистоте и порядке места общего пользования.

3.2. Управляющая организация обязана:

3.2.1. Обеспечивать предоставление услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества Собственников в многоквартирном доме (в том числе и услуги по управлению многоквартирным домом) в зависимости от фактического состояния общего имущества и в пределах денежных средств, поступающих в адрес Управляющей организации от Собственников и нанимателей жилых помещений. В случае истечения нормативного срока эксплуатации общего имущества многоквартирного дома, указанного в приложении № 1 к настоящему Договору, проинформировать уполномоченное собственниками лицо об истечении сроков эксплуатации общего имущества.

3.2.2. Обеспечивать заключение договоров от имени Собственника с поставщиками на поставку коммунальных ресурсов (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление). Вступать от имени «Собственника» в отношения с поставщиками коммунальных ресурсов по поводу качества, режима и объема подачи.

3.2.3. Предоставить уполномоченному собственниками лицу, в срок до 30 апреля  текущего года  письменный отчет об исполнении условий настоящего договора. Отчет должен содержать следующие сведения: сумма средств собственников, начисленных и поступивших управляющей организации в отчетный период, перечень исполненных управляющей организацией обязательств (работ и услуг).

3.2.4. Рассматривать обращения граждан, связанные с переустройством и переоборудованием помещений.

3.2.5. Обеспечивать хранение технической документации на дом.

3.2.6. Обеспечивать проведение расчетов по оплате Собственником услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, коммунальных услуг.

3.2.7. Вскрывать жилое помещение Собственника при аварийных ситуациях в случае отсутствия сведений о его местонахождении в присутствии правоохранительных органов и двух соседей по подъезду, с обязательным составлением акта вскрытия квартиры и последующим опечатыванием жилого помещения.

3.2.8. Осуществлять функции по сбору платежей на расчетный счет Управляющей организации и перечислению платежей поставщикам услуг в соответствии с заключенными договорами.

3.2.9. Обеспечивать организацию работы по выдаче Собственнику необходимых справок в пределах своих полномочий, включая справки о размере занимаемого помещения, наличия или отсутствия задолженности по оплате услуг и коммунальных ресурсов.

3.2.10. Рассматривать жалобы и заявления Собственника и давать по ним ответы в установленные сроки.

3.2.11. На основании решения общего собрания Собственников помещений сдавать в аренду подвальные и чердачные помещения, мансарды жилого дома, иные свободные помещения. Доходы от сдачи в аренду указанных помещений направлять на ремонт и обслуживание жилого дома, развитие хозяйства, связанного с содержанием жилого дома, и другие цели в соответствии с решением общего собрания собственников помещений жилого дома.

3.2.12. Оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в объеме взятых обязательств. (Приложение № 2)

IV. Права сторон

4.1. Собственник имеет право:

4.1.1. Совершать с жилым (нежилым) помещением, принадлежащим ему на праве собственности, все сделки, не противоречащие действующему законодательству.

4.1.2. Получать информацию, связанную с выполнением Управляющей организацией обязательств по настоящему Договору, в форме, утвержденной Управляющей организацией.

4.1.3. Предъявлять в установленном порядке претензии и требования к Управляющей организации, в связи с некачественным или несвоевременным предоставлением услуг, для перерасчета платежей, исходя из положений настоящего Договора и действующих нормативных актов.

4.1.4. Требовать исполнения Управляющей организацией своих обязанностей по настоящему Договору.

4.1.5. В согласованные с ответственными лицами сроки проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения соответствующей экспертизы).

Требовать от ответственных лиц, в части взятых ими обязательств, устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения.

4.1.6. Ставить вопрос на общем собрании об изменении перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляемых Управляющей организацией. Протокол решения общего собрания «Собственников» представлять в Управляющую организацию в течение месяца после принятия решения.

4.1.7. Получать услуги, предусмотренные договором, безопасные для жизни и здоровья, не причиняющие вреда его имуществу.

4.1.8. При наличии технических возможностей устанавливать за свой счет индивидуальные приборы учета коммунальных ресурсов.

4.2. Управляющая организация имеет право:

4.2.1. Самостоятельно определить порядок, сроки и способ выполнения работ, необходимых для выполнения обязательств по настоящему Договору, привлекать сторонние организации, имеющие необходимые навыки, оборудование, лицензии и другие разрешительные документы, к выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

4.2.2. Определять перечень и периодичность выполнения необходимых работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании актов обследований многоквартирного дома и правомочных решений и заявок Собственников в течение срока действия настоящего Договора.

4.2.3. Требовать исполнения Собственником своих обязанностей по настоящему Договору.

4.2.4. Требовать от Собственника и пользователей помещений оплаты своих услуг в порядке и на условиях, установленных настоящим Договором.

4.2.5. Требовать в установленном порядке возмещения убытков, понесенных по вине Собственника или пользователей помещений.

4.2.6. Ограничивать предоставление услуг Собственнику в случае просрочки оплаты до ликвидации задолженности в соответствии с законодательством РФ.

4.2.7. Управляющая организация вправе выполнять работы и оказывать услуги, не предусмотренные в составе перечня работ и услуг, если их проведение вызвано необходимостью устранения угрозы жизни и здоровью проживающих в многоквартирном доме, устранением последствий аварий или угрозы наступления ущерба общему имуществу собственников помещений. Выполнение таких работ и услуг осуществляется за счет и в пределах средств, поступивших в оплату работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома. Информирование собственников осуществляется путем размещения уведомления на досках объявлений каждого подъезда.

4.2.8. Доходы, полученные от собственников и нанимателей за коммунальные услуги, превышающие расходы   (сумма корректировки платы за коммунальные услуги, минимизация затрат, ресурсосбережение, перерасчеты платежей и др.), Управляющая организация вправе направлять на проведение дополнительных работ и услуг по содержанию и  текущему  ремонту общего имущества многоквартирного дома, компенсацию инвестированных Управляющей организацией в общее имущество средств, возмещение убытков по актам вандализма, а также на ликвидацию аварий.  

 4.2.9. Использовать безвозмездно нежилые помещения, относящиеся к общему имуществу собственников, для выполнения услуг и работ по содержанию и  текущему  ремонту общего имущества. Использование помещений может осуществляться непосредственно Управляющей организацией либо подрядными организациями, находящимися в договорных отношениях с Управляющей организацией.

4.2.10.  В заранее согласованное с Собственником время, но не чаще 1 раза в 6 месяцев, осуществлять проверку правильности снятия Собственником показаний индивидуальных приборов учета, их исправности, а также целостности на них пломб.

4.2.11. В случае непредставления Собственником или иными Пользователями до 25 числа текущего месяца данных о показаниях приборов учета в помещениях, принадлежащих Собственнику, производить расчет размера оплаты услуг с использованием утвержденных на территории поселения   нормативов с последующим перерасчетом стоимости услуг после предоставления Собственником сведений о показаниях приборов учета.

V. Ответственность сторон

5.1. Ответственность Собственника:

5.1.1. В случае неисполнения Собственником или пользователями жилых и нежилых помещений обязанностей по их содержанию, что повлекло за собой возникновение аварийной ситуации в доме, Собственник несет перед Управляющей организацией и третьими лицами (другими Собственниками и нанимателями, членами их семей, имуществу которых причинен ущерб) имущественную ответственность за ущерб, наступивший вследствие подобных действий.

5.1.2. Собственник, в случае выявления факта сокрытия количества фактически проживающих в данном жилом помещении человек и невнесения за них платы за услуги, несет ответственность и покрывает причиненные убытки Управляющей организации.

5.1.3. Собственник, не обеспечивший допуск должностных лиц Управляющей организации и специалистов организаций, имеющих право проведения работ на системах теплоснабжения, водоснабжения, канализации для устранения аварий и выполнения ремонтных работ, несет имущественную ответственность перед Управляющей организацией и третьими лицами (другими Собственниками, нанимателями, членами их семей) за ущерб, наступивший вследствие подобных действий.

5.1.4. В случае несвоевременного, т.е., позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным месяцем, внесения платежей, предусмотренных настоящим Договором, «Собственник» обязан уплатить пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от неоплаченных в срок сумм за каждый день просрочки (п. 14, ст. 155 ЖК РФ).

5.2. Ответственность Управляющей организации:

5.2.1. Управляющая организация несет ответственность по настоящему Договору в объеме взятых обязательств (в границах эксплуатационной ответственности) с момента вступления Договора в силу.

5.2.2. В случае истечения нормативного срока эксплуатации общего имущества многоквартирного дома, указанного в приложении № 1 к настоящему Договору, Управляющая организация не несет ответственности за качество коммунальных услуг по параметрам, зависящим от технического состояния эксплуатируемого оборудования, и качество услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

5.2.3. Ущерб, нанесенный Собственнику по вине Управляющей организации, возмещается Управляющей организацией в соответствии с действующим законодательством. Суммы ущерба засчитываются при расчетах платежей будущих периодов. Управляющая организация освобождается от ответственности, если докажет, что надлежащее исполнение условий договора оказалось невозможным вследствие вины Собственника и нанимателей жилых помещений, в том числе несвоевременного исполнения ими своих обязанностей. Сумма ущерба причиненного аварией определяется совместной комиссией.

5.2.4. Управляющая организация не отвечает по обязательствам Собственников. Собственники не отвечают по обязательствам Управляющей организации, которые возникли не по поручению Собственников.

5.2.5. При выявлении Управляющей организацией факта проживания в квартире Собственника лиц, не зарегистрированных в установленном порядке, и невнесения за них платы по Договору, Управляющая организация после соответствующей проверки, составления акта подписанного не менее чем двумя соседями Собственника, вправе произвести расчет по количеству проживающих.

5.3. Условия освобождения от ответственности:

5.3.1. Управляющая организация не отвечает за ущерб, который возникает для Собственников из-за недостатка средств на содержание общего имущества в многоквартирном доме и (или) ремонт общего имущества многоквартирного дома.

5.3.2. Управляющая организация не несет ответственности и не возмещает убытки и причиненный ущерб общему имуществу, если он возник в результате:

-   противоправных действий (бездействий) собственников и лиц, проживающих в помещениях собственников;

-   использования собственниками общего имущества не по назначению и с нарушением действующего законодательства;

-  неисполнения собственниками своих обязательств, установленных настоящим Договором;

-  аварий, произошедших не по вине Управляющей организации и при невозможности последней предусмотреть или устранить причины, вызвавшие эти аварии (вандализм, поджог, кража и пр.).

5.3.3. Управляющая организация не несет ответственности за техническое состояние общего имущества, которое существовало до момента заключения настоящего договора.

5.3.4. Управляющая организация не несет ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества, если собственники помещений не профинансировали его содержание и ремонт.

5.3.5. Стороны не несут ответственности по своим обязательствам, если:

-    в период действия настоящего Договора произошли изменения в действующем законодательстве, делающие невозможным выполнение Договора;

-   их невыполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения договора в результате событий чрезвычайного характера, под которыми понимаются: стихийные бедствия, гражданские волнения, военные действия и т.п.;

5.3.6. Сторона, для которой возникли условия невозможности исполнения обязательств по настоящему договору, обязана немедленно известить другую сторону о наступлении и прекращении вышеуказанных обстоятельств.

VI. Порядок расчетов по договору

6.1. Собственник, наниматель или иное лицо, занимающее жилое (нежилое) помещение на законных основаниях, вносят плату за услуги по настоящему договору по единой квитанции, выданной Управляющей организацией, в порядке и сроки согласно настоящему договору.

6.2. Для Собственника жилого помещения плата по настоящему договору включает в себя:

-  плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - тариф на жилищную услугу);

-  плату за коммунальные ресурсы.

6.3. Ежемесячный размер платы по жилому (нежилому) помещению определяется исходя из общей площади помещения и тарифа на жилищную услугу в расчете на 1 м2 жилой или нежилой (в нежилых помещениях) площади в месяц.

6.3.1. Тариф на жилищную услугу (содержание и ремонт) ежегодно рассчитывается Управляющей организацией исходя из перечня работ по содержанию, обслуживанию, эксплуатации общего имущества многоквартирного дома и придомовой территории, учитывая техническое состояние общего имущества жилого дома, и используется для определения размера платы за жилое (нежилое) помещение один календарный год. При  неизменном наборе работ и услуг тариф на следующий календарный год может индексироваться в пределах индекса изменения потребительских цен.

6.3.2. Тариф, рассчитанный Управляющей организацией, доводится до сведения Собственника за 30 дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата, путем размещения  на сайте организации или на досках объявлений и через информационные листы в каждую квартиру.

6.3.3. В случае невыполнения или некачественного выполнения или выполнения с перерывами, превышающими установленную продолжительность, отдельных видов работ, услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества, изменение размера платы за жилищную услугу определяется в порядке, установленном действующим законодательством.

6.4. Размер платы за коммунальные ресурсы зависит от степени благоустройства жилого дома и включает в себя плату за холодную и горячую воду, тепловую энергию на отопление, водоотведение.

6.4.1. Ежемесячный размер платы за коммунальные ресурсы определяется исходя из тарифов на коммунальные ресурсы, утвержденных согласно действующему законодательству, и объема потребленных коммунальных ресурсов.

6.4.2. Объем потребленных коммунальных ресурсов определяется Управляющей организацией согласно Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам.

6.5. При принятии Собственником помещений решения о проведении отдельных работ по ремонту общего имущества дома, о предоставлении услуг, не входящих в перечень, стоимость соответствующих работ, услуг, утвержденная на Общем собрании собственников, включается в объем платежей, в порядке и размерах, определенных отдельным соглашением.

6.6. Управляющая организация и (или) ресурсоснабжающие организации,    не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным, предъявляют Собственнику, нанимателю помещений квитанции на оплату жилищных и коммунальных услуг.

6.7. Внесение платы по предъявленной квитанции осуществляется Собственником, нанимателем жилых помещений в кассы Управляющей организации и (или) ресурсоснабжающей организации,  на расчетный счет Управляющей организации и (или) ресурсоснабжающей организации,  через отделения кредитных организаций, через терминалы и прочие средства оплаты, существующие на момент оплаты. Возможен вариант оплаты путем удержания из заработной платы по месту работы Собственника или нанимателя, для этого Управляющая организация и (или) ресурсоснабжающая организация заключает договор на удержание из заработной платы с предприятием, на котором работает Собственник или наниматель.

6.8.Срок внесения ежемесячных платежей по настоящему договору устанавливается до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, по реквизитам и в размере, указанным в  квитанциях. Место внесения платежей указано в счетах -квитанции.

6.9. Неиспользование помещений не является основанием невнесения платы за жилищную услугу. Плата за неиспользуемые помещения вносится Собственником в том же порядке, как и по заселенному жилому помещению.

6.10. Собственники жилого помещения (квартиры) в многоквартирном доме несут солидарную ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг по данной квартире и обязаны солидарно оплачивать жилищно-коммунальные услуги.

6.11.  По согласованию с Управляющей организацией Собственник может погасить имеющуюся задолженность работами по благоустройству территории, прилегающей к многоквартирному дому, а также другими работами.

6.12.  Собственник не вправе требовать изменения размера платы, если оказание услуг и выполнение работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, связано с устранением угрозы жизни и здоровью граждан, предупреждением ущерба их имуществу или вследствие действия обстоятельств непреодолимой  силы.

VII. Прочие условия

7.1. Претензии (жалобы) могут быть предъявлены Собственником или иным Пользователем в течение двух недель от даты, когда он узнал или должен был узнать о нарушении его прав. Претензии (жалобы), предъявленные по истечении данного срока, Управляющая организация не рассматривает.

7.2. По окончании календарного года управляющая организация предоставляет собственникам помещений отчет об исполнении договорных обязательств. Отчет предоставляется в письменной форме уполномоченному собственниками лицу или путем размещения отчета на досках объявлений каждого подъезда.

VIII. Порядок разрешения споров

8.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении Сторонами условий настоящего Договора, должны быть урегулированы путем переговоров с целью достижения согласия между Сторонами по спорным вопросам.

8.2. В случае недостижения согласия путем переговоров, разногласия подлежат разрешению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

IX. Срок действия договора

9.1. Настоящий Договор и приложения к нему считаются подписанными с момента их акцептования (утверждения) Собственниками на общем собрании, обладающими не менее 50% доли в праве общей собственности на общее имущество в МКД и вступает в силу с «____» ______________  2015г.  и действует до  «_____»______________20__  г.

9.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляются дополнительными соглашениями к договору в письменной форме и подписываются сторонами. Договор подлежит изменению в случае принятия Закона, иного акта, устанавливающего обязательные для сторон иные правила, которые действовали при заключении Договора, путем письменного уведомления Собственника Управляющей организацией.

9.3. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Один экземпляр договора хранится у Управляющей организации, второй экземпляр и приложения к нему у Собственника данного жилого дома или у Управляющей организации при отсутствии законного представителя Собственника. К экземпляру договора Управляющей организации прилагается решения Собственников с подписями, являющимися подписями настоящего договора со стороны Собственника и протокол общего собрания. Решения собственников к экземпляру договора Управляющей организации являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

9.4. В случае прекращения у Собственника права собственности на помещения в многоквартирном доме, данный Договор в отношении данного Собственника считается расторгнутым. При этом новый Собственник присоединяется к настоящему Договору путем его подписания.

9.5.При отсутствии письменного отказа одной из сторон от пролонгации настоящего Договора или его пересмотра за 30 дней до окончания его действия, настоящий Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.

9.6. Договор управления может быть расторгнут в следующих случаях:

- при изменении способа управления многоквартирным домом;

-  при ликвидации Управляющей организации как юридического лица;

-  на основании решения суда.

9.7. Стороны обязаны завершить финансовые расчеты в течение одного месяца с момента расторжения настоящего Договора.

Х. Приложения к настоящему Договору:

Приложение № 1 - Состав общего имущества дома.

Приложение № 2 - Перечень, состав и периодичность работ по содержанию и текущему ремонту дома.

XI. Юридические адреса и подписи сторон

Управляющая организация

 

 

 

 

Собственники  помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу;

_____________________________________________________________________________

 

Номер квартиры

Ф.И.О. собственника

Общая площадь, м2

Подпись

 

Администрация муниципального образования «Бирское городское поселение»

 

 

 

 

Глава администрации МО «Бирское городское поселение»

Юридический адрес: ______________________________________

ИНН _____________________, КПП _____________________, ОГРН _________________

 

            _____________ И.В. Виноградова

 

Приложение № 4: Информационная карта

 

п/п

Наименование

Текст пояснений

1.

Наименование заказчика, контактная информация

Администрация муниципального образования «Бирское городское поселение» 679130, Еврейская автономная область, Облученский район, пос. Бира, ул.40 лет Победы, д.18

Телефон/факс: тел. 8(42666) 38-1-40, факс 8(42666) 38-1-42

2.

Вид и предмет конкурса

Открытый конкурс по выбору управляющей организации на право заключения договоров управления многоквартирными домами, расположенными по адресу: Еврейская автономная область, Облученский район, п. Бира, с. Семисточный, с. Будукан

Лот № 1: с. Семисточный, ул. Центральная, д. 1

Лот № 2: с. Семисточный, ул. Центральная, д. 2

Лот № 3: с. Семисточный, ул. Центральная, д. 4

Лот № 4: с. Семисточный, ул. Центральная, д. 6

Лот № 5: с. Семисточный, ул. Центральная, д. 7

Лот № 6: с. Будукан, ул. Заречная, д. 1

Лот № 7: с. Будукан, ул. Заречная, д. 3

Лот № 8: с. Будукан, ул. Заречная, д. 4

Лот № 9: с. Будукан, ул. Заречная, д. 6

Лот № 10: с. Будукан, ул. Заречная, д. 9

Лот № 11: с. Будукан, ул. Заречная, д. 10а

Лот № 12: п. Бира, пер. Лесной, д. 44

Лот № 13: п. Бира, ул. Партизанская, д. 41а

Лот № 14: п. Бира, ул. Садовая, д. 16

Лот № 15: п. Бира, ул. Садовая, д. 22

Лот № 16: п. Бира, ул. Школьная, д. 1а

Лот № 17: п. Бира, ул. Школьная, д. 1б

3.

Место предоставления услуг

Еврейская автономная область, Облученский район,

с. Семисточный, ул. Центральная, д. 1, 4, 6, 7;

с. Будукан, ул. Заречная, д. 1, 3, 4, 6, 9, 10а;

п. Бира, пер. Лесной, д. 44; ул. Партизанская, д. 41а; ул. Садовая, д. 16, 22; ул. Школьная, д. 1а, 1б

4.

Порядок проведения осмотров заинтересованными лицами объекта конкурса

Осмотр заинтересованными лицами объекта конкурса производится каждые 5 рабочих дней с даты опубликования извещения о проведении конкурса, но не позднее чем за 2 рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

5.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Перечень обязательных работ и услуг

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1. Содержание общего имущества жилого дома:

- устранение неисправностей крыши и вентиляции;

- проверка исправности вентиляционных каналов и тяги в вентиляционных каналах с регистрацией в журнале;

- прочистка вентиляционных каналов;

- ремонт и укрепление подъездных дверей и окон, установка недостающих, частично разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в оконных заполнениях, установка и смена оконных и дверных приборов (пружин, ручек, шпингалетов, навесов);

- уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений общего пользования и земельного участка, входящего в состав общего имущества;

- - ремонт деревянной стропильной системы, частичный ремонт кровли, ремонт гидроизоляции, утепление и вентеляция, замена водосточных труб, колен и воронок;

- ремонт входа в подъезд (крыльцо, козырек, тамбур);

- проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности;

- ремонт в подъездах, технических помещениях и других вспомогательных помещениях;

- дератизация, дезинфекция, дезинсекция

2. Техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств жилого дома:

- осмотр и проверка состояния трубопровода и теплоизоляции;

- испытание и промывка трубопроводов систем центрального отопления при подготовке к зимнему периоду;

- уплотнение сгонов, смена вентилей;

- ликвидация воздушных пробок в системе отопления;

- замена выключателей, патронов в системе электроснабжения;

- прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах;

- закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов, нанесение предупреждающих надписей;

- проверка заземления электрокабелей. Проверка изоляции электропроводки  и ее укрепление в подъездах;

- осмотр системы холодного водоснабжения, канализация. Проверка состояния и регулировка кранов, вентилей и задвижек в местах общего пользования;

3. Аварийное обслуживание

-выезд на заявку: устранение неисправностей;

- ремонт и замена аварийно поврежденной запорной арматуры;

- ликвидация течи путем уплотнения соединения труб, арматуры и нагревательных приборов;

- смена участков трубопровода;

- выполнение сварочных работ при ремонте или замене участков трубопровода;

- ликвидация засора канализации внутри строения;

4. Услуги (работы) по управлению жилым домом:

- хранение и ведение технической документации по жилым домам;

- заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями;

- начисление и сбор платы за жилищно-коммунальные услуги, взыскания задолженности по отплате жилищно-коммунальных услуг, оформление необходимых запросов для осуществления взыскания задолженности;

- осуществление контроля за качеством предоставления жилищно-коммунальных услуг;

- осуществление регистрационного учета граждан, в том числе выдача необходимых справок;

- рассмотрение жалоб и заявлений пользователей помещений и принятие мер к своевременному устранению указанных в них недостатков;

- своевременная доставка квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг пользователям жилых помещений;

 

5. Сбор и вывоз твердых бытовых отходов

Полный перечень обязательных работ и услуг определяется в соответствии с Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (утв. постановлением Правительства РФ от 6 февраля 2006 г. № 75).

6.

Размер платы за содержание и ремонт объектов конкурса (стоимость содержания в год)

Лот № 1: с. Семисточный, ул. Центральная, д. 1 -168 053,98 руб.

Лот № 2: с. Семисточный, ул. Центральная, д. 2 -168 053,98 руб.

Лот № 3: с. Семисточный, ул. Центральная, д. 4 - 168 053,98 руб.

Лот № 4: с. Семисточный, ул. Центральная, д. 6 - 168 053,98 руб.

Лот № 5: с. Семисточный, ул. Центральная, д. 7 - 168 053,98 руб.

Лот № 6: с. Будукан, ул. Заречная, д. 1 - 75 811,30 руб.

Лот № 7: с. Будукан, ул. Заречная, д. 3 - 154 165,04 руб.

Лот № 8: с. Будукан, ул. Заречная, д. 4 - 100 962,66 руб.

Лот № 9: с. Будукан, ул. Заречная, д. 6 - 171 373,87 руб.

Лот № 10: с. Будукан, ул. Заречная, д. 9 - 181 858,86 руб.

Лот № 11: с. Будукан, ул. Заречная, д. 10а - 218 482,78 руб.

Лот № 12: п. Бира, пер. Лесной, д. 44 - 132 879,89 руб.

Лот № 13: п. Бира, ул. Партизанская, д. 41а - 134 560,85 руб.

Лот № 14: п. Бира, ул. Садовая, д. 16 - 128 761,54 руб.

Лот № 15: п. Бира, ул. Садовая, д. 22 - 85 707,95 руб.

Лот № 16: п. Бира, ул. Школьная, д. 1а - 132 291,55 руб.

Лот № 17: п. Бира, ул. Школьная, д. 1б - 114 011,11 руб.

7.

Срок внесения собственниками помещений в многоквартирном доме платы за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги.

Внесение собственниками помещений в многоквартирном доме платы за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги производится каждый месяц до 20 числа следующего за отчетным периодом.

8.

Требования к участникам открытого конкурса

1. Соответствие претендентов установленным федеральными законами требованиям к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом;

2. В отношении претендента не проводится процедура банкротства либо в отношении претендента - юридического лица не проводится процедура ликвидации;

3. Деятельность претендента не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

4. Отсутствие у претендента задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний завершенный отчетный период в размере свыше 25 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период;

5. Отсутствие у претендента кредиторской задолженности за последний завершенный отчетный период в размере свыше 70 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период.

     6. В качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе претендент вносит средства на указанный в конкурсной документации счет. Задаток вносится в соответствии с договором о задатке, заключаемым с Продавцом для перечисления денежных средств одним платежом на счет по следующим реквизитам:

Получатель: Получатель: Администрация Бирского городского поселения Облученского муниципального района;

ИНН 7902525979; КПП 790201001;

БИК 049923001;

р/с 40302810400003002523 Отделение Биробиджан г. Биробиджан, Управление федерального казначейства по ЕАО (Администрация Бирского городского поселения Облученского муниципального района ЕАО л/с 05783308010).

 

(назначение платежа - задаток для участия в конкурсе по отбору управляющей организации)    

денежные средства должны поступить на указанный счет не позднее 11.00 часов 31.08.2015.

9.

Форма заявки на участие в конкурсе

Конкурсная заявка подается по форме, представленной в конкурсной документации. Претендент вправе подать заявку на участие в конкурсе только в отношении лотов. Одно лицо вправе подать в отношении одного лота только одну заявку.

10.

Требования к оформлению заявок на участие в конкурсе

Претендент подает заявку на участие в конкурсе, составленную на русском языке в письменной форме в запечатанном конверте. Заявка подписывается руководителем, скрепляется печатью и не имеет юридической силы без приложенных документов согласно перечню документов к заявке. Все данные и документы, поданные участниками, должны быть также заверены подписью руководителя и бухгалтером, печатью организации. При отсутствии приложения к заявке согласно перечню документов заявка участника подлежит вскрытию, но не может быть оценена конкурсной комиссией и будет отклонена как не соответствующая условиям конкурса.

11.

Документы, входящие в состав заявки на участие в конкурсе

1. Сведения и документы о претенденте должны содержать:

- наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес - для юридического лица;

- фамилию, имя, отчество, данные документа, удостоверяющего личность, место жительства - для индивидуального предпринимателя;

- номер телефона;

- выписку из Единого государственного реестра юридических лиц - для юридического лица;

- выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуального предпринимателя;

- документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя, подавшего заявку на участие в конкурсе;

- реквизиты банковского счета для возврата средств, внесённых в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;

2) документы, подтверждающие соответствие претендента установленным требованиям для участия в конкурсе, или заверенные в установленном порядке копии таких документов:

- документы, подтверждающие внесение средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;

- копии документов, подтверждающих соответствие претендента требованию, установленному подпунктом 1 пункта 15 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, если федеральными законами установлены требования к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом;

- копии утвержденного бухгалтерского баланса за последний отчетный период;

3) реквизиты банковского счета для внесения собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги.

12.

Срок и место подачи заявок на участие в конкурсе

Заявки на участие в конкурсе подаются с 30.07.2015г. до 11-00 ч. (местное время) 31.08.2015г. по адресу: Еврейская автономная область, Облученский район, пос. Бира, ул. 40 лет Победы, 18

13.

Дата, время, место вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе

Вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе производится в 11-00 часов (местное время) 31.08.2015 по адресу: 679130, Еврейская автономная область, Облученский район, пос. Бира, ул. 40 лет Победы, д. 18, зал заседания

14.

Дата, время, место рассмотрения заявок на участие в конкурсе

Рассмотрение заявок на участие в конкурсе производится Единой комиссией по размещению муниципального заказа в 14-00 часов (местное время) 31.08.2015 по адресу: 679130, Еврейская автономная область, Облученский район, пос. Бира, ул. 40 лет Победы, д. 18, 1, зал заседания

15.

 

Дата, время, место и порядок проведения конкурса

 

Конкурс проводится в 15-00 часов (местное время) 31.08.2015 по адресу: 679130, Еврейская автономная область, Облученский район, пос. Бира, ул. 40 лет Победы, д. 18

Порядок проведения конкурса и определения победителей конкурса производится в соответствии с частью VIII Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (утв. постановлением Правительства РФ от 6 февраля 2006 г. № 75).

16.

Срок, в течение которого победитель конкурса должен подписать договоры управления многоквартирным домом

 

1. Победитель конкурса в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса представляет организатору конкурса подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств.

2. Победитель конкурса в течение 20 дней с даты утверждения протокола конкурса направляет подписанные им проекты договоров управления многоквартирным домом собственникам помещений в многоквартирном доме для подписания указанных договоров в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

17.

Требования к порядку изменения обязательств сторон по договору управления многоквартирным домом

 

Обязательства могут быть изменены только в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы либо на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы управляющая организация осуществляет указанные в договоре управления многоквартирным домом работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, выполнение и оказание которых возможно в сложившихся условиях, и предъявляет собственникам помещений в многоквартирном доме счета по оплате таких выполненных работ и оказанных услуг. При этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, предусмотренный договором управления многоквартирным домом, должен быть изменен пропорционально объемам и количеству фактически выполненных работ и оказанных услуг.

18.

Срок начала выполнения обязательств

Не более 30 дней с даты окончания срока направления собственникам помещений в многоквартирном доме подписанных управляющей организацией и подготовленных проектов договоров управления многоквартирным домом.

19.

Порядок оплаты собственниками помещений в многоквартирном доме работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления многоквартирным домом

Собственник вправе оплачивать фактически выполненные работы и оказанные услуги. В случае невыполнения работ или непредставления услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана уведомить собственников помещений в таком доме о причинах нарушения соответствующих условий договора путем размещения информации в местах, удобных для ознакомления собственниками помещений в многоквартирном доме.

Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения

Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта не предоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества. (Постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006г. №491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»).

Если невыполненные работы и (или) не оказанные услуги могут быть выполнены (оказаны) позже, управляющая организация обязана предоставить информацию о сроках их выполнения (оказания), а при невыполнении (неоказании) обязана произвести перерасчет за текущий месяц. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе требовать изменения размера платы в случае невыполнения работ и (или) неоказанию услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

20.

Формы и способы осуществления собственниками помещений контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств

Формы и способы осуществления собственниками помещений в многоквартирном доме контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договорам управления многоквартирным домом предусматривают:

- предоставления отчетности Управляющей организацией;

- участие Собственников в проведении осмотров общего имущества в согласованные с Управляющей организацией сроки;

- участие Собственников в приемке всех видов работ, в том числе по подготовке Многоквартирного дома к сезонной эксплуатации;

- обращение в органы, осуществляющие государственный и муниципальный жилищный контроль, обращение в другие инстанции, согласно действующему законодательству.

- проведение плановых и неплановых (по заявлению граждан) проверок Управляющей организации органами государственного или муниципального жилищного контроля

21.

Срок действия договора управления многоквартирным домом

Срок действия договора управления многоквартирным домом составляет 3 года. Срок действия указанных договоров продляется на 3 месяца, если:

- большинство собственников помещений на основании решения общего собрания о выборе способа непосредственного управления многоквартирным домом не заключили договоры, предусмотренные статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности;

- товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив не зарегистрированы на основании решения общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом;

- другая управляющая организация, выбранная на основании решения общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, созываемого не позднее чем через 3 года после заключения договоров управления многоквартирным домом, в течение 30 дней с даты подписания договоров управления многоквартирным домом или с иного установленного такими договорами срока не приступила к их выполнению;

- другая управляющая организация, отобранная органом местного самоуправления для управления многоквартирным домом в соответствии с настоящими Правилами, не приступила к выполнению договора управления многоквартирным домом.

 

 



↓ скачать торг по аренде мунициального имущества ↓
открытого конкурса по выбору управляющей организации на право заключения договоров управления многоквартирными домами, расположенных на территории Бирского городского поселения


В скором времени дополнительная документация по торгу по аренде муниципального имущества появится на сайте.

Все торги по аренде муниципального имущества

© 2011 ® Администрация Бирского городского поселения Облученского муниципального района Еврейской автономной области. Сайт разработан в ООО КопыленКомпанивверх