11 октября 2025 года

Важные изменения в законодательстве о земельных участках

С 1 марта 2025 года нельзя будет заключать договоры с земельными участками, у которых нет сведений о границах в ЕГРН. Также нельзя будет поставить на кадастровый учёт и зарегистрировать право на здания, сооружения и объекты незавершённого строительства на таких участках (кроме некоторых исключений).

Как устанавливают границы земельного участка?

* Для определения местоположения границ используются сведения из документов о праве на участок или из документов о его образовании.

* Если таких сведений нет, границы могут быть установлены по фактическому пользованию, но только если границы существуют на местности 15 лет и более.

Ограничения по размеру площади при межевании

При увеличении площади земельного участка она не должна превышать:

* минимальный размер для конкретного вида разрешённого использования (устанавливается Правилами землепользования и застройки);

* или, если минимальный размер не установлен, не более 10% от площади, которая была указана в ЕГРН до уточнения границ.

️ Ответственность кадастрового инженера

Кадастровый инженер, подготовивший межевой план, несёт ответственность за внесённые в него сведения.