20 мая 2026 года

В настоящее время в частной собственности находится большое количество земельных участков, значительная часть из них не осваивается по целому ряду причин. От заброшенных и неэффективно используемых земель страдают не только добросовестные землепользователи, но и государство в целом. Основная цель разработанных и утверждённых признаков – вернуть пользователей на свои участки для надлежащего использования. Земля – это ресурс, за которым нужно ухаживать и использовать по целевому назначению.

С 1 сентября 2025 года в России начали действовать новые, прозрачные и справедливые правила оценки использования земельных участков. Теперь каждый владелец точно знает, что от него требуется, а государство получает эффективный инструмент для наведения порядка и развития территорий. Это не просто очередные ограничения, а шаг к созданию комфортной и безопасной среды для всех.

Новые правила дают владельцам достаточно времени для реализации своих планов. Для садовых и огородных участков установлен трёхлетний срок на освоение, для строительства дома — до 7 лет. Это отличная возможность спокойно спроектировать дом своей мечты, разбить сад или заняться фермерством, не опасаясь внезапных санкций.

Что считается неиспользованием?

К основным признакам неиспользования относятся:

• захламление или загрязнение более половины площади участка отходами и мусором;
• зарастание сорняками выше 1 метра на более чем половине площади садового или огородного участка;
• отсутствие построенного и зарегистрированного дома на участке для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в течение 7 лет;
• разрушение зданий и сооружений на участке без попыток восстановления в течение года.

«Главная цель изменений — защита интересов добросовестных граждан. Никто не хочет жить рядом с заброшенным, заросшим бурьяном или заваленным мусором участком. Новые стандарты — это гарантия того, что ваша соседская территория будет ухоженной», - подчеркнула заместитель руководителя Управления Росреестра по Еврейской автономной области Светлана Бров.