Новость

фото новости

_{В государственной регистрации как права собственности, так и других прав на недвижимость может быть отказано только в единственном случае: если процедура государственной регистрации была приостановлена и в отведенный срок причины ее приостановления не устранены.}

_{Отметим, что причин, по которым государственная регистрация может быть приостановлена, достаточно много. Они перечислены в ст. 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» (вместе с причинами приостановления кадастрового учета).}

_{Наиболее частыми в практике Управления Росреестра по Еврейской автономной области являются следующие причины приостановления государственной регистрации прав:}

• _{имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами;}
• _{не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;}
• _{форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.}

_{Если государственный регистратор выявил причину, препятствующую в соответствии с законом проведению учетно-регистрационных действий и в течение срока рассмотрения обращения заявитель не может доработать документы, то будет принято решение о приостановлении до устранения препятствий. При этом срок приостановления по общему правилу не может превышать трех месяцев.}

_{Следует отметить, что в случае принятия решения об отказе в государственной регистрации государственная пошлина, уплаченная за государственную регистрацию прав, ограничений прав и обременений объектов недвижимости не подлежит возврату.}

_{При прекращении государственной регистрации права, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество, сделки с ним на основании соответствующих заявлений сторон договора возвращается половина уплаченной государственной пошлины.}

_{«По статистике Управления Росреестра по Еврейской автономной области в 1 полугодии 2023 года государственными регистраторами принято в 3 раза меньше решений об отказе в проведении учетно-регистрационных действий, чем за тот же период 2022 года, а именно 70 решений, что составляет 0,7% от количества всех рассмотренных заявлений в данный период», – поделилась заместитель руководителя Светлана Гришаева.}